گروه مسكن- سامانه اي كه طي دو سال گذشته توانست با رهگيري مبايعه نامه هاي ملكي، رفتار خريدار و فروشنده و در نتيجه قيمت فروش مسكن را تحت كنترل و نظارت دولت قرار دهد، حالادر نظر دارد به غفلت طولاني مدت از بازار اجاره، پايان دهد.
نويسنده: مريم خباز
مردي سواد خواندن و نوشتن ندارد و يكي از پاهايش كمي كوتاه است. روز خواستگاري خودش را ديپلمه معرفي مي كند و براي پوشاندن لنگي پايش كفشي پاشنه دار مي پوشد، آنها بزودي با هم ازدواج مي كنند، دختر مي داند پسري كه به خواستگاري اش مي آيد چشم هاي آبي و موهاي روشن دوست دارد براي همين لنز مي گذارد و موهايش را رنگ مي كند، آنها قرار روز عقد را گذاشته اند، مردي خارج از كشور يك بار ازدواج كرده و هنوز هم با همسرش رابطه زناشويي دارد، اما به ايران مي آيد تا همسري ايراني هم داشته باشد اما در اين باره چيزي به كسي نمي گويد، آنها همين روزها با هم ازدواج مي كنند، دختري سال ها قبل با پسري نامزد بوده، اما در يك سانحه رانندگي او را از دست مي دهد حالابا پسري ديگر آشنا شده و از بيان اين موضوع مي ترسد.
 |
قوه قضاييه دنبال يك تحول بزرگ است آن هم بعد از سال ها كه بخوبي درك كرده بعضي نواقص در سيستم قضا تا چه حد جامعه را آزار مي دهد. ديروز مجتمع تازه ساخت شهيد بهشتي در منطقه ييلاقي پل رومي تهران ميزبان وكلاو كارشناسان حقوقي اي بود كه مي خواستند در حضور معاون اول قوه قضاييه و جمعي از نمايندگان مجلس، نخستين مراسم رسمي تحليف وكلاي جوان را جشن بگيرند.
 |
سازمان ثبت: قولنامه ها و مبايعه نامه هاي بنگاه هاي املاك ارزش قانوني ندارد
نويسنده: مريم خباز
 |
بنگاه هاي املاك و سازمان ثبت اسناد با هم اختلاف ديرينه اي دارند و همه آنهايي كه از سابقه اين اختلاف باخبرند تاييد مي كنند كه هنوز پس از سال ها اين اختلافات رو به بهتر شدن نرفته است.
نويسنده: مريم خباز
از صفحات سند چند برگي ازدواجتان كدام يكي را بدقت خوانده ايد؟ فقط صفحه مربوط به مهريه را يا صفحه شروط ضمن عقد را؟ يا صفحه اي كه نام و مشخصات شما و همسرتان را كنار تاريخ عقد ثبت كرده؟ شما در عقدنامه تان بيشتر دنبال خاطره ها مي گرديد يا واقعا مي دانيد روزي كه پشت سرهم زير صفحاتي را كه سردفتر تند و تند آنها را ورق مي زند، امضا مي كرديد چه بار مسووليتي را به دوش گرفته ايد ؟
معاون مشمولان و امور معافيت هاي سازمان وظيفه عمومي ناجا از تغيير روند انجام تحقيقات مورد نياز براي اخذ معافيت كفالت به منظور تسهيل در رسيدگي به تقاضاي مشمولان خبر داد. سرهنگ محمدرضا اكبر حلوايي افزود: از اين پس فرم تاييديه استشهاد سه نفر از بستگان مشمول در دفاتر اسناد رسمي تاييد و پذيرش مي شود. وي با اشاره به آن كه پيش از اين بايد فرم تاييديه استشهاد به تاييد كلانتري ها يا پاسگاه هاي نيروي انتظامي مي رسيد، اظهار داشت: در شيوه جديد به منظور كاهش زمان رسيدگي به درخواست هاي اين دسته از مشمولان، چنانچه بستگان مشمول در نقاط مختلف حضور داشته باشند، مي توانند با مراجعه به نزديك ترين دفتر اسناد رسمي، براي تاييد استشهاديه اقدام كنند.
منبع خبر: روزنامه ايران، شماره 4789 به تاريخ 21/2/90، صفحه 4 (اجتماعي)
 |
بازتاب اوليه بسته اجاره در بازار مسكن- موانع تنظيم قرارداد بلندمدت براي مستاجران- مهديس فرقاني: نقش اول در اجراي بسته ساماندهي اجاره، براساس توافقي كه اتحاديه مشاوران املاك با وزارت مسكن به عمل آورده، بر عهده بنگاه هاي مسكن گذاشته شده، اما در حالي كه اين بسته چند روز پيش ابلاغ شده، مشاوران املاك مناطق مختلف تهران از محتواي آن بي اطلاع هستند و نسبت به اينكه چگونه بايد ضوابط بازار اجاره را به نفع مستاجر تغيير بدهند، سردرگم شده اند.
 |
بسته سياستي براي ساماندهي بازار اجاره مسكن كه هفته گذشته رونمايي شد با استقبال كارشناسان اقتصادي اين حوزه روبه رو شده و در عين حال پيشنهادهايي از طرف آنها براي نتيجه گيري درست از اجراي برخي مفاد بسته، مطرح شده است.
 |
سال جديد در بازار مسكن در غيبت سوداگران و سودهاي نامتعارف آغاز شده است. اگرچه هنوز مسكن در سبد هزينه خانوار بيشترين سهم را دارد، اما از ولع سابق خريداران خبري نيست و آرامش نسبي در اين بازار حاكم است. رئيس اتحاديه سراسري املاك، سياست هاي مسكن مهر و اجراي كد رهگيري و ساماندهي خريد و فروش مسكن را از عوامل ايجاد وضعيتي مي داند كه در غيبت دلالان مسكن برقرار شده است.
 |
واسطه، شماره تماس را نمي دهد. انگار روال كار همين است. واسطه مشتري را پيدا مي كند و شرايط را برايش مي گويد و خودش با كننده كار تماس مي گيرد و
طرح و اقامه دعوي يا دفاع از آن در دادگستري علاوه بر داشتن دانش حقوقي مستلزم دارا بودن مهارتي است که در بستر زمان و با ممارست به دست مي آيد و ناآشنايي به اين علم و فن سبب خواهد شد يا اصل حق قابل مطالبه واستيفا نباشد و يا احقاق آن با معطلي و اطاله مواجه شود.
مشاور وزير مسكن ادامه داد: براساس قانون مذكور، آژانس هاي مسكن مكلف هستند پس از مذاكرات اوليه، براي تنظيم پيش سند رسمي به دفاتر اسناد رسمي مراجعه كنند و در آن جا سند تنظيم شود و اگر اين كار انجام نشود، جرم به وقوع پيوسته است. مردم نيز بايد از جزئيات اين قانون مطلع شوند.
مشتريان بانك مسكن كه واحدهاي مسكوني خود را به صورت وكالتي خريداري كرده اند و داراي اقساط معوق هستند، با واريز اين معوقات مي توانند نسبت به انتقال قطعي وام به نام خود اقدام كنند.
نويسنده: سيدحسين قاآني
بنابر اعلام مسئولان سازمان ثبت اسناد كشور در حال حاضر 40 درصد از دعاوي قضايي و پرونده ها در دادگستري مربوط به نقل و انتقال املاك است كه همين مسئله هزينه هاي فراواني را به جامعه تحميل كرده است.
نويسنده: مريم خباز
متن منتشر شده ۱۹ بهمن در کیهان را می خوانید: نگاهي به يك مصوبه سوال برانگيز اين آبشخور كجا را سيراب مي كند؟!
روز 26 دي ماه سال جاري، مجلس شوراي اسلامي پس از سه بار مخالفت با اجباري شدن ثبت نقل و انتقال خودروها در دفاتر اسناد رسمي، سرانجام با آن موافقت كرد.
مصوبه اي كه در صورت عملياتي شدن، تنها اتلاف وقت شهروندان و تحميل هزينه هاي اضافي و زائد بر آنان را به همراه خواهد داشت. اين موضوع زماني اهميت بيشتري پيدا مي كند كه با توجه به اجراي قانون هدفمندسازي يارانه ها، اين انتظار از نمايندگان مردم در مجلس شوراي اسلامي مي رود كه در پي تصويب قوانيني باشد تا هزينه هاي كمتري بر مردم تحميل شود.
مديرکل دفتر امور حقوقي و ثبتي سازمان اوقاف در گفت وگو با «ايران»:
مديرکل دفتر امور ثبتي و اوقافي سازمان اوقاف و امور خيريه با اشاره به در جريان بودن 9 هزار پرونده اوقافي در محاکم قضايي کشور گفت: تلاش بر اين است که کمترين آراي صادره در اين پرونده ها عليه موقوفات باشد و حکم هايي که به نفع اوقاف صادر مي شود نيز به موقع و قاطعانه به اجرا درآيد تا حقوق وقف احيا شود.
ناصر سعد در گفت وگو با خبرنگار «ايران» اظهار داشت: 300 شعبه قضايي ويژه در سراسر کشور با به کارگيري قضات مجرب و آشنا به مسائل وقف، بدون نوبت اين پرونده ها را رسيدگي مي کنند تا راي متناسب با حقوق موقوفه صادر و با موقوفه خواري مبارزه شود. وي با تاکيد بر دقت در تنظيم قراردادهاي جديد وقفي براي کاهش دعاوي قضايي در اين زمينه، افزود: با 4 برابر شدن سهميه ثبتي اوقاف در سال جاري، حدود 50 هزار عمليات ثبتي اعم از تقاضاي ثبت، تحديد حدود و اخذ سند رسمي مالکيت براي موقوفات، تا پايان سال در دست انجام است. مديرکل دفتر ثبتي و اوقافي سازمان اوقاف به احصاي آمار کل موقوفات و بقاع متبرکه طي سال جاري نيز اشاره و تصريح کرد: وضعيت سند موقوفات و بقاع، به طور کامل بررسي و با تشکيل کارگروه تخصصي با همکاري سازمان ثبت اسناد و املاک کشور موانع ثبتي شناسايي شد. سعد افزود: سازمان اوقاف در نظر دارد همه موقوفات موجود در کشور را طي پنج سال سنددار کند.
منبع خبر:ايران، شماره 4715 مورخ 14/11/89، صفحه 4