به گزارش خبرنگار گروه حقوقی و قضایی خبرگزاری میزان، افزایش جمعیت جهانی و توسعه شهرنشینی یکی از پدیده‌هایی  است که در قرون اخیر تاثیرات شگرفی در تعاملات بین افراد و انسان‌ها گذاشته است.

میل به داشتن و مال اندوزی که میلی ذاتی در انسان است بر این امر دامن می زند که انسان سعی کند نسبت به دیگران بیشتر داشته و ثروت بیشتری اندوخته کند.یکی از عناصری که در افزایش ثروت و قدرت نقشی مهم ایفا می کند مالکیت بر زمین به معنای عام آن است.

به طور کلی داشتن ملک و تملک بر اراضی، نقشی مهم در قدرت اقتصادی مردم ایفا می کند. البته این مالکیت و تملک بر اراضی ممکن است به صورت ساختمان  و ملک ساخته شده یا زمین بایر، زراعی، باغات و نظایر آن باشد.در سالیان اخیر افزایش جمعیت شهرها و مهاجرت بی رویه مردم به مناطق بیشتر توسعه یافته باعث شده است که ملک و زمین ارزشمندتر و گرانتر از گذشته شود و این مقدمه ای شد برای سوء استفاده برخی از سودجویان که با تقلب و حیله، سعی در خرید و فروش مبیعی کنند که دارای محدودیت بوده و مانند دیگر کالاها قابلیت تولید و گسترش ندارد.