سردفتران و دفترياران اسناد رسمي ايران

هر كسي شيوه خودش را دارد، يكي يك خط صاف مي كشد و دنباله اش را رو به بالامي دهد و يكي دايره اي رسم مي كند و اسمش را زير آن مي نويسد، بعضي ها هم خط هاي درهمي روي كاغذ مي نشانند تا به قول خودشان هم امضايشان منحصر به فرد شود و هم امكان جعل كردنش از بين برود.

 نویسنده : دكتر علیرضا مسعودی وكیل پایه یك دادگستری
بانكداری ابزار و روش‌های خاص خود را می‌طلبد، روش‌هایی كه متناسب با نیاز بانك‌ها ابداع گردیده‌اند و به مرور زمان و متناسب با نیازمندی‌های هر زمان تكامل یافته و تكمیل شده‌اند. از جمله این روش‌ها اجاره بشرط تملیك است كه از حقوق اروپایی به حقوق ما راه یافته.

نویسنده:زینب کرد رستمی

استفاده از سند به عنوان دلیل سابقه ای طولانی دارد . در ایران قبل از اسلام توسل به سند معمول بوده نامه تنسر حاکی است پاره ای عقود که در قالب سند انجام می گرفته و برای تعیین مساحت اراضی زیر کشت سند تنظیم می نمودند

پوستر تعرفه حق التحریر که از ظهر دیروز منتشر شد با یک اشکال فاحش مواجه شد. بر این اساس این پوستر امروز تصحیح و حجم فایل نیز بیش از ۵۰٪ کاهش داده شد. کاربرانی که از آغاز انتشار تا ساعت ۱۳ امروز (۲۷/۰۵/۹۰)  آن را دریافت کرده اند لازم است یک بار دیگر این فایل را دانلود کنند. شبکه اجتماعی به همین جهت از همه کاربران پوزش می طلبد.

جدول بهای فروش، مالیات نقل و انتقال، حق الثبت، حق التحریر و 4% مالیات بر ارزش افزوده انواع خودرو ساخت و تولید داخل برای اجرا در سال 1390و بر اساس قیمت فروش و مجموع ارزش گمرکی و حقوق ورودی انواع خودروهای تولید داخل و وارداتی اعلام شده موضوع بخشنامه شماره 27904/200 مورخ ۳۰/09/۱۳۸۹ سازمان امور مالیاتی کشور و بخشنامه شماره ۸۹۲۳۱/۹۰ مورخ ۱۰/۰۵/۹۰ سازمان ثبت اسناد و املاک کشور موضوع تعرفه حق التحریر تنظیم و ثبت اسناد در دفاتر اسناد رسمی تهیه و تنظیم شده است. این مجموعه شامل بهای فروش، مالیات نقل و انتقال، حق الثبت، حق التحریر، 4% مالیات بر ارزش افزوده و عوارض سالیانه انواع خودرو ساخت و مونتاژ داخل می باشد. هدف از ارایه این مجموعه سهولت و دقت بیشتر در محاسبه و دریافت حقوق دولتی در دفاتر اسناد رسمی است. این مقادیر با استفاده از نرم افزارهای رایانه ای محاسبه شده است تا از بروز بیشتر اشتباهات انسانی جلوگیری به عمل آورد. دریافت فایل / حجم 3,357 KB / پیشنهادات و انتقادات 

    
    در جلسه اي كه براي بررسي علت تاخير در اجراي قانون پيش فروش مسكن در كميسيون عمران مجلس برگزار شد، برخي نواقص موجود در قانون توسط دو صنف مشاوران املاك و انبوه سازان، مطرح و مقرر شد آيين نامه اجرايي آن مورد بازنگري قرار گيرد. بنگاه هاي املاك خواستار رفع ممنوعيت تنظيم قرارداد پيش فروش شده اند و انبوه سازان به دنبال اعمال محدوديت و جريمه براي پيش خريداراني كه به محض كاهش قيمت مسكن، از بازپرداخت اقساط طرفه مي روند، هستند.

رهن عقدي است كه به موجب آن شخص بدهكار مالي را براي وثيقه به طلبكار مي دهد كه رهن دهنده را «راهن» و طرف مقابل را «مرتهن» مي گويند.

نويسنده: مهديس فرقاني

اين روزها عده اي در بازار معاملات ملکي پيشنهاداتي ارائه مي کنند که باعث تعجب متقاضيان مي شوند. براي مثال برخي از مالکان در عوض اينکه واحدهاي فروشي خود را با سند 6 دانگ يا حداقل قولنامه به خريداران تحويل دهند، خبر از «تنظيم صلح نامه» براي ثبت معامله خريد و فروش مي دهند.

نويسنده: پيمان محمد عطار

در قانون مدني اختيار طلاق با مرد (زوج) است و زن ابتدا به ساكن اين حق و اجازه را ندارد كه خود را طلاق دهد يا به عبارت بهتر، خود را مطلقه كند.

اشاره: ثبت رسمي اسناد فقط يك شعار دهان پركن نيست، با ثبت رسمي، مالكيت ها تثبيت مي شود و حتي اگر سال ها از يك معامله بگذرد كسي نمي تواند چوب لاي چرخ مالك قانوني بگذارد.

جزئيات کامل بخشنامه شش بندي تسهيل اعطاي تسهيلات بانکي و کاهش هزينه هاي طرح و تسريع در اجراي طرح هاي توليدي منتشر شد.

با وجود اعلام افزايش 6 تا 30 درصدي تعرفه ها، شهروندان از افزايش بيشتر قيمت ها گزارش مي دهند

نويسنده: مريم خباز

تعرفه جديد حق التحرير دفاتر اسناد رسمي كه به امضا و تاييد رئيس سازمان ثبت اسناد و املاك كشور رسيده است از 4 روز پيش در سكوت خبري در سراسر كشور اعمال مي شود.

سازمان وظيفه عمومي ناجا اعلام كرد: متولدان سال هاي 1340 تا 1372 در شمول مقررات خدمت وظيفه عمومي بوده و بايد وضعيت مشموليت خود را روشن كنند.

سازمان ثبت اسناد و املاك كشور به عنوان متولي اصلي و دادستاني كل كشور، سازمان بازرسي كل كشور، معاونت اجتماعي و پيشگيري از وقوع جرم قوه قضاييه و دادگستري هاي سراسر كشور به عنوان نهادهاي همكار در اجراي اين سياست قضايي جهاد اقتصادي تعيين شدند.

شرق: علي سلاجقه تنها 400 روز پس از رياست بر سازمان جنگل ها و مراتع و آبخيزداري كشور به شكلي غيرمنتظره اما مرسوم در دولت دهم، عصر روز سه شنبه از سمت خود بركنار شد و به جاي او به حكم وزير جهاد كشاورزي، عليرضا اورنگي سرپرستي سازمان جنگل ها و مراتع كشور را در دست گرفت.

نويسنده: فريد قديري

صحت «نداشتن خانه» متقاضيان از طريق «خوداظهاري» كنترل مي شود
    گروه مسكن- با تحويل كليد واحدهاي مسكوني مهر به متقاضيان، در حالي كه صاحب خانه ها منتظر انتقال مالكيت از سوي دولت هستند، به آنها اعلام شده شرط صدور «سند محضري» ارائه مدركي است كه اثبات كند افراد تا قبل از دريافت مسكن مهر، در محلي غير از ملك شخصي سكونت داشته اند.
    
    

وزير ارتباطات و فن آوري اطلاعات گفت: كساني كه به دريافت امضاي ديجيتال تمايل دارند، مي توانند به نزديك ترين دفاتر اسناد رسمي مراجعه كرده و امضاي ديجيتال دريافت كند.

نويسنده: علي طجوزي

دكتر حسن ارسنجاني

    اصلاحات ارضي يا الغاي رژيم ارباب و رعيتي عبارت است از تغييرات اساسي در ميزان و نحوه مالكيت اراضي به ويژه اراضي كشاورزي و مراتع به منظور افزايش بهره وري عمومي جامعه. پيش از اصلاحات ارضي، 50 درصد از زمين هاي كشاورزي در دست مالكان بزرگ بود، 20 درصد تحت نظر اوقاف، 10 درصد زمين ها نيز متعلق به محمدرضا پهلوي بود و 20 درصد باقي مانده به كشاورزان تعلق داشت.

مديركل ثبت اسناد استان تهران ازكاهش13درصدي ازدواج درتهران خبرداد وافزود: تمايل زوجهاي تهراني به طلاق كاهش يافته است.

طبق ماده 54 قانون دفاتر اسناد رسمي و کانون سردفتران و دفترياران مصوب 1354 تعرفه حق التحرير دفاتر اسناد رسمي هر ۴ سال یکبار مورد بازبینی قرار میگیرد. هر چند از تاریخ آخرین تغییر در این تعرفه یعنی تیرماه ۱۳۸۵ مدتی زائد بر یک سال گذشت اما طبق اعلام ضمنی رئیس سازمان ثبت مبنی بر تجدید نظر در این خصوص امروز تعرفه جدید بر روی سایت این سازمان منتشر شده و تاریخ اجرا از 15/5/90 در کليه دفاتر اسناد رسمي تعیین گردیده. فایل pdf این بخشنامه پیوست است. دریافت فایل