سردفتران و دفترياران اسناد رسمي ايران

محمد  قاضی اسدالهی ـ وکیل دادگستری

یکی از موارد حقوقی که در جامعه امروز زیاد استفاده نمیشود وبه نوعی مردم از آن بی اطلاع میباشند حق شفعه میباشد. حق شفعه بدین معنی است یک مال غیرمنقول و قابل تقسیمی مالکیت آن بین۲ نفر به صورت شراکتی میباشد و یکی از این ۲ نفر سهم خود را به صورت بیع به شخص ثالثی واگذار مینماید در این حالت برای شریک دیگر حقی به نام حق شفعه به وجود میآید وصاحب  آن حق که شریک دیگر است را شفیع میگویند .

تهران - سازمان ثبت اسناد و املاك كشور اعلام كرد، يك هزار و 270 نفر در آزمون سردفتري ازدواج كه روز گذشته - جمعه - برگزار شد، پذيرفته مي شوند.

امضاي الكترونيكي گرچه سال هاست در تمام كشورهاي دنيا اجرا مي شود، اما در ايران به دليل فراهم نبودن زيرساخت هاي لازم از هفته گذشته آغاز شده است و از اين پس متقاضيان مي توانند با مراجعه به دفاتر اسناد رسمي نسبت به صدور امضاي ديجيتال اقدام كنند تا با داشتن يك هويت مجازي، بسياري از امور اداري و مالي خود را در اين فضا انجام دهند. در اين رابطه گفت وگويي را با محمود اعلايي كارشناس مسائل انفورماتيك انجام داديم.

لحن كلام احمد تويسركاني كمي متفاوت تر از ساير مصاحبه شونده هاست. شايد به اين دليل كه او رئيس سازمان ثبت اسناد و املاك كشور است و مي داند هر كلمه اي كه به زبان بياورد بار حقوقي دارد. البته شايد اين تفاوت كلامش به خاطر لحن صادقانه و البته محتاطانه معاون رئيس قوه قضاييه بودن باشد؛ مديري كه ابا ندارد بگوييد براي جذب نيروي انساني يا تامين اعتبار بايد آه بكشد و استدلال بياورد و پس از كلي تلاش ببيند كلامش در شنونده ها نفوذ نداشته است، اما حتما بيشتر مردم از روحيه اينچنيني او خبر ندارند، چون آن چيزي كه مردم مي بينند نه تلاش هاي رئيس سازمان، بلكه مشكلاتي است كه براي لمس كردنشان نبايد راه دوري رفت چون در هر واحد ثبتي مي توان درگير آن شد، از مخترعان و مبتكران گرفته تا خريداران و فروشندگان يك ملك و حتي متقاضيان دريافت سند. تويسركاني خودش به تمام مشكلات سازمان ثبت اذعان دارد، ولي مي گويد چون وظيفه اش تامين رضايتمندي مردم است از هيچ كوششي دريغ نخواهد كرد البته به شرط آن كه دولت و مجلس نيز با او همراه شوند.

رئيس سازمان بازرسي كل كشور بر صدور اسناد مالكيت خودرو هرگونه اموال منقول و غير منقول توسط دفاتر اسناد رسمي تاکید كرد.

تمامي دفاتر اسناد رسمي تا پايان امسال به گواهي امضاي الكترونيك مجهز مي شوند. محمدرضا دشتي اردكاني،رئيس كانون سردفتران و دفترياران با اعلام اين خبر گفت: هم اكنون دو هزار دفتر ثبت اسناد رسمي در سراسر كشور به صورت آزمايشي به گواهي امضاي الكترونيك مجهز شده اند. وي گفت: طبق برنامه ريزي هاي انجام شده، تا پايان امسال صدور گواهي امضاي الكترونيك در تمامي دفاتر ثبت اسناد رسمي در سراسر كشور اجرايي مي شود. دشتي اردكاني، ايجاد هويت براي افراد حقيقي و حقوقي در فضاي مجازي را از مزاياي امضاي الكترونيكي دانست و گفت: با امضاي ديجيتالي، هر شهروندي مي تواند نامه و اسناد خود را تبادل و استعلام كند. رئيس كانون سردفتران و دفترياران كشور از ديگر اولويت هاي كاري اين كانون در سال 90 را اصلاح فرايندهاي قوانين دفاتر ثبت اسناد رسمي بيان كرد و افزود: امروزه بسياري از قوانين ثبت اسناد و املاك به دليل گذشت زمان و ظهور فناوري هاي جديد، كاربرد لازم را ندارد و بايد اصلاح شود.
     
  برگرفته:روزنامه ايران، مورخ 17/3/90، صفحه 4

معاون اول قوه قضائيه خاطرنشان كرد: سلامت نيروي انساني در سازمان ثبت بسيار مهم است. ما بايد بر اين اصل و هم‌چنين امانت‌داري در سازمان ثبت و دفاتر اسناد تاكيد كنيم و هرگونه روابط ناسالم را براي سازمان ثبت مضر بدانيم و با آن مقابله كنيم؛ چون با وجود تلاش بسيار دست‌اندكاران سازمان ثبت اگر دو نفر در اين سازمان يا دفاتر اسناد تخلف كنند، چهره‌ همه را مخدوش مي‌كنند؛ لذا بايد تخلف كم هم زياد تلقي شده و با آن برخورد شود.

وزير دادگستري : در جلساتي كه با نمايندگان ملت داريم و در ديدارهاي آنها با مسئولان قضايي همه موضوعات مربوط به اين حوزه به ما منتقل مي شود كه بخشي از آنها، مربوط به مشكلات و كمبودهاي سازمان هاي وابسته مانند ثبت اسناد و پزشكي قانوني و زندان‌هاست كه پيگيري هاي موثري در اين زمينه صورت گرفته است

معاون توسعه فناوري اطلاعات و تجارت الكترونيكي وزارت بازرگاني اعلام كرد: پس از اتمام ايجاد زيرساخت هاي طرح امضاي الكترونيك، از امضاي الكترونيكي بهره برداري شد و از اين پس تمام دفاتر اسناد رسمي آماده ارائه امضاي الكترونيكي به متقاضيان هستند.

رئيس قوه قضاييه همه دستگاه ها و نهادهاي مسئول را به مبارزه جدي و برخورد با زمين خواران و تخريب كنندگان جنگل ها فراخواند.

تهران - رئيس سازمان ثبت اسناد و املاك كشور، ماموريت و فلسفه وجودي اين سازمان را اعتبار بخشي، تثبيت و حمايت از مالكيت مشروع و قانوني اشخاص حقيقي و حقوقي و ركن مهم پيشگيري از اختلافات و دعاوي دانست.

شبکه اجتماعی- رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در نشست خبری روز شنبه در پاسخ به این سوال که آیا سازمان ثبت وضعیت معیشتی شاغلین در دفاتر اسناد رسمی را نادیده گرفته است؟ اظهار داشت:قطعا ما به موضوع توجه خواهیم نمود، لکن در شرایط فعلی معتقد به رعایت حال عموم مردم هستیم و دفاتر اسناد رسمی هم قطعا این هماهنگی و همکاری را با سازمان ثبت خواهند داشت و تلاشها بر این بوده که میزان حق التحریر ها افزایش پیدا نکند که باعث افزایش فشار ها بر مردم شود، وی تلویحاً گفت در سال  جاری تلاش می کنیم در حد اقتضاء در این رابطه تجدید نظر کنیم.

معاون قوه قضائیه در پاسخ به این پرسش که با توجه به افزایش تعداد دفاتر اسنادرسمی در سال 1386 سازمان ثبت برای توسعه کمی دفاتر اسناد رسمی چه برنامه ای در دستور کار دارد، برای متقاضیان چه پاسخی دارید؟ گفت؛ در بحث افزایش کمی دفاتر اسناد رسمی ما بر اساس قانون عمل کرده و بر مبنای هر 15000 نفر جمعیت یک دفترخانه خواهیم داشت و بنا نداریم بیش از آنچه که قانونگذار مقرر کرده تعداد دفاتر بیش از این توسعه پیدا کند، طبیعتاً فارغ التحصیلان حقوق الزاما نباید به شغل سردفتری اسناد رسمی بپردازند به هر حال مشاغل حقوقی متناسب با مدرک تحصیلی حقوق وجود دارد و ما عمده تلاشمان در جهت کیفی سازی خدمات در دفاتر اسناد رسمی و اجرای سیستمی است که در قانون برنامه پنجم توسعه بعنوان ثبت آنی معاملات از آن یاد برده شده است و در تلاشیم تا با اصلاح فراینده های سنتی کار در دفاتر اسناد رسمی رغبت جامعه را به سمت توسعه ثبت رسمی در کشور افزایش داده و معتقدیم هر میزان که جامعه به این سمت حرکت کند شاهد نظم حقوقی بیشتر در جامعه خواهیم بود. دکتر تویسرکانی اذعان کرد؛ در همین راستا پیشنهادی که به مقام ریاست محترم قوه قضائیه ارائه شده و اجمالاً مورد قبول ایشان قرار گرفته در خصوص ایجاد دفاتر پیشخوان خدمات قضائی است به این معنا که بخشی از خدماتی را که دفاتر محاکم انجام می دهند، در دفاتر اسناد رسمی قابل اجرا باشد و هم اکنون در جلسه مسئولان قوه قضائیه این موضوع در حال بحث و بررسی است و امیدواریم اگر این اقدام به نتیجه نهایی برسد، تحول بسیار بزرگ و ارزشمندی در رابطه با کاهش ورودی ها و مراجعات مردم به مراجع قضائی را شاهد باشیم و دفاتر اسناد رسمی در حقیقیت به لحاظ پراکندگی خوبی که در سطح کشور دارند به راحتی در دسترس مردم هستند تا مردم بتوانند به سهولت از خدمات اداری در بخش قضائی هم استفاده کنند

در حاشیه این نشست دکتر تویسرکانی در خصوص صدور ابلاغ احکام دفتریاران گفت: ابلاغ کلیه پذیرفته شدگان پس از گذراندن مرحله اختبار و تکمیل پرونده بسرعت صادر می شود.

احمد تویسرکانی در نشست خبری با اشاره به تقاضای افزایش نرخ ثبت ازدواج و طلاق از طرف سردفتران مربوط از 45 هزار تومان به 130 هزار تومان افزود: با بررسی های انجام شده ، نرخ 70 هزار تومان تصویب شد تا رعایت حال مردم نیز بشود.

معاون قوه قضاييه در اولين نشست خبري خود در سال ۱۳۹۰ در خصوص انتشار شايعاتي درباره صيغه هاي پيامكي از سوي دفاتر ازدواج گفت: تاكنون گزارشي اين چنيني براي ما ارسال نشده است اگر دفتر خانه اي به شكل غير قانوني اقدام به ثبت ازدواج كند با آن برخورد مي كنيم.

گروه مسكن- سامانه اي كه طي دو سال گذشته توانست با رهگيري مبايعه نامه هاي ملكي، رفتار خريدار و فروشنده و در نتيجه قيمت فروش مسكن را تحت كنترل و نظارت دولت قرار دهد، حالادر نظر دارد به غفلت طولاني مدت از بازار اجاره، پايان دهد.

نويسنده: مريم خباز

مردي سواد خواندن و نوشتن ندارد و يكي از پاهايش كمي كوتاه است. روز خواستگاري خودش را ديپلمه معرفي مي كند و براي پوشاندن لنگي پايش كفشي پاشنه دار مي پوشد، آنها بزودي با هم ازدواج مي كنند، دختر مي داند پسري كه به خواستگاري اش مي آيد چشم هاي آبي و موهاي روشن دوست دارد براي همين لنز مي گذارد و موهايش را رنگ مي كند، آنها قرار روز عقد را گذاشته اند، مردي خارج از كشور يك بار ازدواج كرده و هنوز هم با همسرش رابطه زناشويي دارد، اما به ايران مي آيد تا همسري ايراني هم داشته باشد اما در اين باره چيزي به كسي نمي گويد، آنها همين روزها با هم ازدواج مي كنند، دختري سال ها قبل با پسري نامزد بوده، اما در يك سانحه رانندگي او را از دست مي دهد حالابا پسري ديگر آشنا شده و از بيان اين موضوع مي ترسد.