سردفتران و دفترياران اسناد رسمي ايران

قوه قضاييه دنبال يك تحول بزرگ است آن هم بعد از سال ها كه بخوبي درك كرده بعضي نواقص در سيستم قضا تا چه حد جامعه را آزار مي دهد. ديروز مجتمع تازه ساخت شهيد بهشتي در منطقه ييلاقي پل رومي تهران ميزبان وكلاو كارشناسان حقوقي اي بود كه مي خواستند در حضور معاون اول قوه قضاييه و جمعي از نمايندگان مجلس، نخستين مراسم رسمي تحليف وكلاي جوان را جشن بگيرند.

سازمان ثبت: قولنامه ها و مبايعه نامه هاي بنگاه هاي املاك ارزش قانوني ندارد

نويسنده: مريم خباز

بنگاه هاي املاك و سازمان ثبت اسناد با هم اختلاف ديرينه اي دارند و همه آنهايي كه از سابقه اين اختلاف باخبرند تاييد مي كنند كه هنوز پس از سال ها اين اختلافات رو به بهتر شدن نرفته است.

نويسنده: مريم خباز

از صفحات سند چند برگي ازدواجتان كدام يكي را بدقت خوانده ايد؟ فقط صفحه مربوط به مهريه را يا صفحه شروط ضمن عقد را؟ يا صفحه اي كه نام و مشخصات شما و همسرتان را كنار تاريخ عقد ثبت كرده؟ شما در عقدنامه تان بيشتر دنبال خاطره ها مي گرديد يا واقعا مي دانيد روزي كه پشت سرهم زير صفحاتي را كه سردفتر تند و تند آنها را ورق مي زند، امضا مي كرديد چه بار مسووليتي را به دوش گرفته ايد ؟

معاون مشمولان و امور معافيت هاي سازمان وظيفه عمومي ناجا از تغيير روند انجام تحقيقات مورد نياز براي اخذ معافيت كفالت به منظور تسهيل در رسيدگي به تقاضاي مشمولان خبر داد. سرهنگ محمدرضا اكبر حلوايي افزود: از اين پس فرم تاييديه استشهاد سه نفر از بستگان مشمول در دفاتر اسناد رسمي تاييد و پذيرش مي شود. وي با اشاره به آن كه پيش از اين بايد فرم تاييديه استشهاد به تاييد كلانتري ها يا پاسگاه هاي نيروي انتظامي مي رسيد، اظهار داشت: در شيوه جديد به منظور كاهش زمان رسيدگي به درخواست هاي اين دسته از مشمولان، چنانچه بستگان مشمول در نقاط مختلف حضور داشته باشند، مي توانند با مراجعه به نزديك ترين دفتر اسناد رسمي، براي تاييد استشهاديه اقدام كنند. 
    
  منبع خبر: روزنامه ايران، شماره 4789 به تاريخ 21/2/90، صفحه 4 (اجتماعي)

با عنايت به گسترش روزافزون تخلفات و جرايم در حوزه پيش فروش ساختمان و با توجه به ضرورت جلوگيري از تضييع حقوق پيش خريداران واحدهاي مسكوني و در راستاي كاهش وقوع برخي جرايم از جمله كلاهبرداري و همچنين اجراء بند (2) اصل(158) قانون اساسي جمهوري اسلامي ايران و به منظور قضازدايي با وضع مقررات پيشگيرانه در اين زمينه، لايحه پيش فروش ساختمان در جلسه علني مورخ 25/5/1389 مجلس شوراي اسلامي به تصويب رسيد و در راستاي اجراي اصل 94 قانون اساسي جهت بررسي و اظهارنظر به شوراي نگهبان ارسال شد. شوراي نگهبان به منظور بحث و بررسي لازم در اين خصوص بر اساس اصل 95 قانون اساسي، در تاريخ 3/6/1389 از مجلس شوراي اسلامي درخواست استمهال نمود و در نهايت نظر خويش را طي نامه شماره 39528/30/89 مورخ 15/6/1389 مبني بر مغايرت برخي مواد مصوبه با موازين شرع به مجلس شوراي اسلامي اعلام كرد. مجلس شوراي اسلامي در جلسه علني 5/8/1389 ايرادات شوراي نگبهان را اصلاح و مصوبه را به منظور اظهارنظر مجدّد به شوراي نگهبان ارسال نمود. اين شورا در بررسي مجدد خود در تاريخ 19/8/1389، نظر خود را مبني بر باقي بودن يكي از ايرادات شرعي به مجلس شوراي اسلامي اعلام كرد. نمايندگان مجلس شوراي اسلامي، در سومين مرحله بررسي خود، مصوبه اصلاحي را طي نامه شماره 68666/113 مورخ 14/10/1389 به شوراي نگهبان ارسال و شورا نيز پس از استمهال، نظر نهايي خود را طي نامه شماره 41247/30/89 مورخ 29/10/1389، مبني بر عدم مغايريت مصوبة پيش فروش ساختمان با شرع و قانون اساسي بيان كرد.

شبکه اجتماعی - نمایشگاه بین المللی کتاب تهرن با 23 دوره برگزاری یکی از معتبرترین نمایشگاههای بین المللی در سراسر جهان است. حضور بیش از 2 هزار ناشر داخلی و 1700 ناشر خارجی و بازدید بیش از 4 میلیون نفر از این نمایشگاه،  اعتبار فوق العاده ای به آن بخشیده است و در اين ميان نقش فعال ناشران كتب حقوقي  بيش از پيش به چشم مي خورد. امسال نيز در بيست و چهارمين نمايشگاه بين المللي كتاب تهران اثار برجسته حقوقدانان و نويسندگان آثار حقوقي از جمله حقوق ثبت و موضوعات مرتبط با آن عرضه شده و اگر شما نيز جزء آن دسته از علاقه مندان به كتاب و كتاب خواني هستيد، پيشنهاد مي كنيم امسال سري به نمايشگاه كتاب بزنيد و از تازه هاي آثار حقوقي بهره مند شويد. براي سهولت در جستجوي موضوعات مرتبط با حقوق ثبت و دفاتر اسناد رسمي فهرستي از آثار منتشر شده در نمايشگاه امسال را تهيه كرده‌ايم در اين فهرست اطلاعاتي نظير نام و عنوان كتب و نام ناشر و شماره سالن و غرفه هاي توزيع مشخص شده است تا از سرگرداني و اتلاف وقت مراجعان كاسته شود. اگر هم به لحاظ وقت و هزينه حضور در اين همايش بزرگ فرهنگي ميسر نيست، مي توانيد مورد علاقه هاي خود را بصورت آنلاين تهیه کنید لازم به ذکر است این نمایشگاه از ۱۴ لغایت ۲۴ اردیبهشت ماه سال جاری در محل مصلی تهران برگزار می گردد.

بهارستان نشينان در ادامه بررسي مواد مراعا مانده از لايحه بودجه سال 90 تصميم گرفتند كه بند الحاقي 58 اين لايحه را به شرح ذيل اصلاح كنند:
    به سازمان ثبت اسناد و املاك كشور اجازه داده مي شود:
    الف- براي ثبت ملك در دفتر املاك موضوع ماده (119) قانون ثبت اسناد و املاك مصوب 26/12/1310 به ازاي هر 10 هزار ريال يك هزار و پانصد ريال
    ب- براي هزينه تفكيك موضوع ماده (150) الحاقي مصوب 18/10/1351 به قانون مذكور به قرار هر ده هزار ريال پانصد ريال
    پ- براي پاسخ به استعلام براي املاك ثبت شده به ازاي هر سند و املاك جاري به ازاي هر پلاك ثبتي و نيز براي اشخاص حقوقي از طريق بانك شناسه ملي اشخاص حقوقي مبلغ هشتاد هزار ريال
    ت- به ازاي هر قطعه نقشه كاداستر دويست هزار ريال و واگذاري نقشه كاداستر به صورت يكپارچه به ازاي هر هكتار يك ميليون و پانصد هزار ريال دريافت و درآمد حاصل را به حساب درآمد عمومي كشور واريز نمايد.
منبع:روزنامه كيهان، مورخ 18/2/90، صفحه 14 (اخبار كشور)

يك شاكي : املاك موروثي بنده را در مازندران تصرف كردند. سپس به زور مرا به دفترخانه بردند و با وعده پرداخت مبلغ ناچيزي از من امضا گرفتند، بعد مبلغ موردنظر را هم به عنوان ماليات ملك، حق دلالي، مزد دفترخانه و... برداشتند و در آخر، به امر ملوكانه بازگشت مرا به مازندران ممنوع كردند

حق التحریر پیشنهادی کانون سردفتران و دفتریاران مرکز بانضمام گزارش کارشناسی بشرح فایل پیوست جهت صدور دستور و تصویب به سازمان ثبت اسناد و املاک کشور پیشنهاد گردیده است.

پیوست

منبع: سیروس آنلاین

نويسنده: ليلادرخشان

بعد از تصويب و ابلاغ قانون پيش فروش مسكن در زمستان سال گذشته، متقاضيان مسكن اميدوار بودند در بهار امسال كه بهترين زمان پيش خريد محسوب مي شود بتوانند در سايه امن قانون و به دور از سوءاستفاده هاي رايج در بازار پيش فروش، اقدام به پيش خريد كنند. اما هنوز نه تنها آيين نامه اجرايي اين قانون نوشته نشده بلكه برخي عوامل تدوين آن 11 ابهام به متن قانون پيش فروش وارد كرده اند كه منع بنگاه هاي مسكن از تنظيم قرارداد پيش فروش از جمله ايرادات مطرح شده است.

شماره : 20444- باتوجه به گذشت قریب به پنج سال ازتعیین تعرفه حق التحریر ازدواج وطلاق (موضوع بخشنامه شماره 14793/3/1/ مورخه 16/03/1385 ) وبااستفاده ازملاک ماده 54 قانون دفاتر اسنادرسمی وکانون سردفتران ودفتریاران مصوب 1354، تعرفه حق التحریر تنظیم وثبت واقعه ازدواج وطلاق ورجوع به مابذل  وبذل مدت، فسخ نکاح وهمچنین صدور اجرائیه وتهیه رونوشت از وقایع ثبت شده دردفاتر رسمی ازدواج وطلاق سراسر کشور برای سال 1390 به شرح زیرتعیین میگردد:

    بازتاب اوليه بسته اجاره در بازار مسكن- موانع تنظيم قرارداد بلندمدت براي مستاجران- مهديس فرقاني: نقش اول در اجراي بسته ساماندهي اجاره، براساس توافقي كه اتحاديه مشاوران املاك با وزارت مسكن به عمل آورده، بر عهده بنگاه هاي مسكن گذاشته شده، اما در حالي كه اين بسته چند روز پيش ابلاغ شده، مشاوران املاك مناطق مختلف تهران از محتواي آن بي اطلاع هستند و نسبت به اينكه چگونه بايد ضوابط بازار اجاره را به نفع مستاجر تغيير بدهند، سردرگم شده اند.

 بسته سياستي براي ساماندهي بازار اجاره مسكن كه هفته گذشته رونمايي شد با استقبال كارشناسان اقتصادي اين حوزه روبه رو شده و در عين حال پيشنهادهايي از طرف آنها براي نتيجه گيري درست از اجراي برخي مفاد بسته، مطرح شده است.

   
  رييس كانون سردفتران و دفترياران گفت: در سال جاري اصلاح قانون دفاتر اسناد رسمي را در دستور کار قرار داده ايم.
 

شبکه اجتماعی - به گزارش اداره کل ثبت استان مرکزی فریده صباغ آمره سردفتر اسناد رسمی شماره29 شهرستان اراک و نیز مدرس حوزه علیمه الزهرا (س) این شهرستان در روز جمعه مورخ 26/1/1390 در اثر حادثه ای  نابهنگام جان به جان آفرین تسلیم و به دیار باقی شتافته است. انتهای خبر