گروه مسكن- مدير سامانه رهگيري معاملات املاك اعلام كرد: با توجه به وجود سازوكارهاي اعتبارسنجي تعبيه شده در سامانه، اطلاعات وارد شده در قراردادها در بدو ورود، مورد راستي آزمايي قرار مي گيرند كه با اين اقدام صحت معاملات ملك تضمين مي شود.
يك عضو كميسيون اقتصادي مجلس در تحليل اوضاع اجاره بهاي مسكن با بيان اينكه حقيقت بازار اجاره بها افزايش بيش از 20 درصدي قيمت ها در سال جاري را حكايت مي كند، گفت: افزايش بي رويه تعداد مشاوران املاك و فاقد صلاحيت بودن بخشي از آنان موجب تحت تاثير قرار گرفتن مالكان و مستاجران و افزايش كميسيون بنگاه داران شده است.
حجت الاسلام والمسلمين سيد ناصر موسوي در گفت وگو با ايسنا افزود: «نگاه طيف وسيعي از مشاوران املاك به بخش نقل و انتقال نگاه منفعت طلبي، ولي نگاه مالكان واحدهاي مسكوني حفظ ارزش واحد مسكوني متناسب با نرخ تورم است. هرچند كه گفته مي شود در فصل نقل و انتقال مالكان و مشاوران املاك هر دو عليه مستاجران هم پيمان مي شوند، ولي تفكيك موضوع به شكلي كه عرض كردم، است.»
برگرفته: روزنامه دنياي اقتصاد، مورخ 29/4/90، صفحه 7 (مسكن و عمران)
گرچه به موجب قانون افراز و فروش املاك مشاع مصوب آبان 1357 اختيار افراز املاك مشاع به اداره ثبت اسناد و املاك تفويض گرديده و اداره ثبت مجاز به انجام افراز املاك مشاع حسب تقاضاي احد يا تعدادي از مالكين مشاعي مي باشند ولي به موجب ماده دوم قانون مذكور هر يك از شركا مي توانند به تصميم واحد ثبتي مربوط به مبني افراز ملك در مهلت مقرردرماده 2 قانون ياد شده به دادگاه شهرستان محل وقوع ملك (دادگاه حقوقي) اعتراض نمايند
عضو كميسيون برنامه بودجه و محاسبات مجلس گفت: مقدمات اجراي طرح كاداستر درسه استان غربي كشور انجام شده و درصورت تخصيص بودجه كافي و نيروي انساني،اين طرح توسط سازمان ثبت با قدرت و سرعت اجرايي خواهد شد.
تحول وپيشرفت علوم وفنون در تمام زمينه ها موجب شده كه در شمارروز افزوني از اختلافات،دادرس بدون رجوع به اشخاص خبره نتواند به طور كامل و صحيح جنبه هاي موضوعي اختلاف را درك نمايد و ناچار شود راي خود را با نظراشخاص بيارايد كه به دليل داشتن تخصص در علم يافن خاصي يا حتي داشتن تجربه و مهارت ،توانايي لازم را براي روشن كردن عناصر موضوعي مربوط به اختلاف دارا مي باشد.
معاون سازمان تعزيرات حكومتي پشت نويسي قولنامه هاي اجاره مسكن را غير قانوني اعلام كرد!
نويسنده: فاطمه عبدالعلي پور
معماري گواهي الکترونيکي (CA) ايران به دنبال امضاي تفاهم نامه مرکز توسعه تجارت الکترونيکي با موسسه دولتي نايپاي کره براي اولين بار در کشور طراحي شد، بر اين اساس، پروژه هايي که تا چهار سال آينده بايد به اجرا درآيد دقيقا مشخص شده است.
روز گذشته در همايش ملي زيرساخت کليد عمومي (PKI) خبر استخراج معماري گواهي الکترونيکي کشور اعلام شد. براساس نقشه راه توسعه زيرساخت کليد عمومي کشور طي چهار سال آينده دو تا چهار مرکز صدور گواهي الکترونيکي مياني خصوصي راه اندازي مي شود.
معاون زيرساخت كليد عمومي گفت: همه دفاتر ثبت اسناد كشور تا پايان سال گواهي الكترونيكي صادر مي كنند.
تدوین کننده:حسین قربانیان
در بحث حاضر به بيان شيوه تقسيم ملك موقوفه و موارد جواز و عدم جواز بين موقوف عليهم خواهيم پرداخت. اينكه موقوف عليهم در چه مواردي مجاز به تقسيم هستند و چنان چه بخشي از ملك موقوفه و بخش ديگري طلق باشد نحوه عمل به چه ترتيب خواهد بودوحتي چنان چه واقف ومورد وقف و موقوف عليهم واحد يا متعدد بوده باشند شيوه و نحوه عمل تقسيم به چه شكلي خواهد بود ، به توضيح و تعيين هر يك از حالات فوق مي پردازيم.
تدوین کننده:حسین قربانیان
توقیف به معنی (از حرکت باز داشتن ) آمده است و توقیف دادرسی بمعنای از حرکت باز داشتن در خواست تقسیم ترکه و مطالبه سهم الارث نیز از جمله دعاویی هستند که ممکن است مشمول صدور قرار توقیف دادرسی گردند . در این مقاله سعی بر آن داریم که در هر یک از دعاوی مذکور بررسی نمائیم بافوت يا حجريا زوال سمت یکی از اصحاب دعوا در دادرسی تقسیم ترکه و مطالبه سهم الارث به چه شکل بر دادرسی تاثیر می گذارد و اینکه در چه مواردی می توانیم غیرازفوت یا حجریا زوال سمت،دادرسی رامتوقف نمائیم .
واژگان کلیدی
تقسیم ترکه/مطالبه سهم الارث/ توقیف دادرسی
نويسنده: حجت الله عظيمي زادگان
اصلاحات ارضي مجموعه عملياتي است كه هدف آن تغيير ساختار يك كشور و يا چند ناحيه از طريق اصلاح روابط اجتماعي به منظور تامين شرايط لازم جهت استفاده از فنون زراعي و افزايش توليدات كشاورزي است. به عبارت ديگر اصلاحات ارضي يا الغاي رژيم ارباب و رعيتي عبارت است از تغييرات اساسي در ميزان و نحوه مالكيت ارضي بويژه ارضي كشاورزي و مراتع به منظور افزايش بهره وري عمومي جامعه. اصلاحات ارضي در جهان، پس از جنگ جهاني دوم و در ايران از دهه 1340 آغاز گرديد.
در راستاي حفاظت از اراضي ملي و منابع طبيعي و حمايت از حقوق عمومي و پيشگيري از تخريب و تصرف اراضي و منابع طبيعي و در اجراي اصول 45 ـ 49 و 50 و 156 قانون اساسي، شورايي به نام « شوراي حفظ حقوق بيت المال در امور راضي و منابع طبيعي، در سال 83 و با دستور رئيس قوه قضايه تشكـــيل شد » متعاقباً بمنظور اجراي مصوبه 27/4/83 رياست محترم قوه قضائيه و در جهت اجرايي كردن تدابير و تصميمات شورا، دستورالعملي تدوين گرديد كه كه به موجب آن شوراي حفظ حقوق بيـت المال با هداف حفـظ حقوق عامه و برخورد قاطع با افرادي كه بمنظور تحصيل مال نامشروع و زمين خواري، مرتكب تصرف ـ تخريب و تجاوز به اراضي و املاك دولتي و عمومي و منابع طبيعي و انفال مي شوند وبا سند سازي قصد تصاحب آن را دارند يا مواردي كه بدون رضيت و مغاير با منافع عمومي زمينهاي زراعي ـ باغها ـ فضاي سبز ـ جنگلها و مراتع، تغيير كاربري داده مي شود رسيدگي به جرايم موضوع زمين خواري را بصورت ويژه و تخصصي به محاكم ذيربط ارجاع دهد .
كمترين لطفي كه مي توان به همسايه ها كرد، اين است كه به آنها آزار نرساند و به حقوقشان دست درازي نكرد. حتما همه با اين جمله موافقند چون بندهاي كتاب قانون هم آن را تاييد مي كند، البته اگرچه نمي توان همه روابط انسان ها را با قانون تنظيم كرد و انتظار داشت هيچ تخلفي از كسي سر نزند، اما آشنايي با حقوق ديگران مي تواند جلوي بسياري از تعرضات و اختلافات را بگيرد.
پیرو مصوبات نهمین جلسه کارگروه پروژه ثبت اسناد و در راستای فراهم آوردن امکان جمع آوری الکترونیکی وجوه مروبط به سرویس استعلام در دفاتر اسناد رسمی از روز شنبه 18/04/90 سرویس پرداخت جدیدی تحت عنوان "استعلام" در سوئیچ تعریف گردیده است. لازم به ذکر است وجوه استعلام از طریق این سامانه و به شماره حساب 2171329019004 واریز میگردد.
خبرگزاري فارس: رئيس سازمان ثبت اسناد و املاك كشور گفت: عدم تثبيت املاك به صورت قانوني و بهره بردن از قولنامه‌هاي عادي باعث تحميل هزينه‌هاي فراوان بر دستگاه قضائي شده است و تلاش در جهت توسعه فرهنگ ثبتي در جامعه كه باعث جلوگيري از بي‌نظمي حقوقي و كاهش دعاوي در جامعه مي‌شود بايد در دستور كار قرار بگيرد.
دستور توقف هرگونه نقل و انتقال صادر و به ثبت اسناد و املاك، اتحاديه مشاوران املاك و شهرداري ماهان كه شهرك زيتون زير نظر آن مي باشد، ابلاغ شده است.
فارس: مديركل ثبت اختراعات و علايم تجاري سازمان ثبت اسناد و املاك كشور گفت: علامت هاي تجاري با لوگوي «من و تو» به ثبت نخواهند رسيد.
ساختمان اداري نواحي ثبت اسناد و املاك مشهد به عنوان بزرگترين پروژه اداري سازمان ثبت اسناد و املاك كشور به بهره برداري رسيد.
مديركل ثبت اسناد تهران: فرشته ها از اسناد مردم محافظت مي كنند
مديركل اداره ثبت و اسناد استان تهران با هشدار نسبت به وضعيت غيراستاندارد و ناايمن نگهداري از اسناد و مدارك ثبتي گفت: اين كه تاكنون مشكلاتي نظير حريق، سرقت و آب گرفتگي براي اسناد و مدارك پيش نيامده لطف خدا بوده و تاكنون هم فرشتگان از اسناد نگهداري كرده اند.