طاهره زماني هم فردي است كه همزمان با دوران تحصيل به عنوان دفتريار در يكي از دفاتر اسناد رسمي مشغول به كار است و در مورد وظايف نمايندگان مجلس حرف هاي زيادي دارد .
حسين شادماني سردفتر ازدواج و طلاق
به طور کلي مي توان گفت که اين روزها عاشقي در ميان دختران و پسران به مقدار مهريه مي چربد، مخصوصاً دختران امروزي بيشتر دربند خوشبختي هستند تا پول و ثروت، هر چند ممکن است اين روزها افزايش بي حد قيمت سکه بين خانواده ها منجر به چانه زني و اختلاف شود و عقد را کنسل کنند ولي جوانان زياد دربند مهريه هاي آنچناني نيستند. به هر حال هميشه مهريه هاي سنگين است که جوانان را گرفتار بند و زندان مي کند و اختلافات خانوادگي را دامن مي زند.
هر گاه ساختمان يا ملكي به طور رسمي مورد معامله واقع شود دفاتر اسناد رسمي مكلفند پيش از انجام معامله از شهرداري به طور كتبي مفاصاحساب ملك مورد معامله را خواستار شوند
در بررسي هاي ابتدايي مشخص شد كه در جريان اخذ تسهيلات از بانك ملي توسط اين شخص با هويت «ج.خ.ع.چ»، سندي ملكي در قبال سه ميليارد و 330 ميليون ريال در رهن بانك ملي قرار داده شده است كه در سر رسيد اقساط، با توجه به عدم بازپرداخت وام اخذ شده از ناحيه متهم، بانك درصدد تملك سند رهني برآمده اما مشخص شده كه اين شخص با جعل مهر و امضاي سردفتر يكي از دفترخانه هاي تهران، سند موصوف را به نام برادرش انتقال داده است.
بر این اساس شركت صنعتي استان موظف است، پس از اخذ سند تفكيكي شهرك و ناحيه صنعتي و احراز شرايط انتقال مالكيت، مالك را براي تنظيم سند مالكيت مجاز به دفاتر اسناد رسمي معرفي كند.
«پائولو پاسکواليس» به عنوان «مدير دفتر اسناد رسمي ايتاليا و عضو رسمي جامعه دفاتر اسناد رسمي آن کشور» ضمن تشريح قوانين و مقررات مبارزه با پولشويي در اين کشور، به بررسي و تبيين نقش دفاتر اسناد رسمي در امر مبارزه با پولشويي در کشور ايتاليا پرداخت.
اين مجازات ها به پيشنهاد احمد تويسركاني، رئيس سازمان ثبت اسناد و املاك كشور و پذيرش آن از سوي آيت الله لاريجاني، رئيس قوه قضاييه اجرا مي شود.
از دانش آموزان دبستاني گرفته كه نمرات كارنامه و برگه هاي امتحاني شان را دستكاري مي كنند تا كلاهبرداراني كه با ساخت و جعل اسناد، سودهاي ميلياردي مي برند همه مشتريان جرم جعل هستند.
شكل طلاق در كشور در حال پوست اندازي است. افزايش آمارهاي مربوط به طلاق در كشور به شكلي رو به افزايش است كه ابعاد خاموش اين مساله اجتماعي بيش از پيش نگران كننده شده است، به طوري كه آمار هاي دولتي بيانگر آن است كه ميزان طلاق توافقي از مرز هشدار عبور كرده و در مرحله بحراني قرار گرفته است.
ضرب المثل غلط «مهريه را كه داده و كه گرفته» عقد نامه را امضا مي كنند در حالي كه در دفاتر ثبت ازدواج نبايد اين كلمه بالاجبار ثبت شود. پيشنهاد كميته حقوقي ستاد ديه اين است كه در عقد نامه ها از كلمه عندالاستطاعه استفاده و ثبت شود تا زوج در صورت داشتن استطاعت و توان مالي مهريه زوجه را پرداخت كند البته اين پيشنهاد است و بايد در مجلس توسط كارشناسان راهكارهاي جلوگيري از فرارقانوني افراد سودجو هم درنظر گرفته شود تا زوجه دچار مشكل نشود.
شناسنامه فني ساختمان سندي است كه مهندس ناظر بايد بعد از هر مرحله از ساخت وساز آن را تاييد و در شناسنامه با قيد امضا تعهد دهد كه مراحل به صورت استاندارد انجام شده است. در نهايت سازمان نظا م مهندسي نيز شناسنامه فني را امضا مي كند و به اين ترتيب يك سند مستند حاكي از تاييد فني ساختمان در كنار سند محضري به خريداران داده مي شود.
نويسنده: حسين عبده تبريزي
طرح مجدد موضوع افزايش ماليات املاك و مستغلات در كارگروه طرح تحول اقتصادي (در راستاي طرح جامع مالياتي) در شرايط ركود جاري حاكم بر اين بخش حداقل از نظر زمان بي مناسبت است.
اکثر اين زمين ها داراي کاربري کشاورزي يا دامداري است که خريدار با توجه به نوع کاربري نمي تواند داخل آن ويلابسازد و اگر اينکار را به صورت غيرقانوني و بدون مجوز براي ساخت واحد مسکوني، انجام دهد به طور يقين ملکش فاقد سند خواهد بود و نبايد انتظار داشته باشد که شهرداري امکانات ضروري را در اختيار آن قرار دهد.
خريداران مسکن براي جلوگيري از زيان ناشي از «کم فروشي» لازم است قبل از هر نوع توافق مکتوب با فروشنده، اسناد رسمي و مستند مکان مورد معامله همچون پايان کار، صورت مجلس تفکيکي يا سند ثبتي را رويت کنند تا از مساحت دقيق ملک اطلاع پيدا کنند.
پس از سال ها تحمل كار طاقت فرسا در شهرستان هاي دور افتاده و كمك به آباداني كشور مبلغ سي ميليون تومان جمع آوري كردم و قصد خريد ملك با وام 20 مليون توماني را داشتم براي همين به بنگاه هاي محل سر زدم تا اينكه موردي به مبلغ 54 ميليون تومان براي خريد پيدا كردم.
در كشور عربستان، نرخ مهريه با سكه طلاتعيين نمي شود. عرف مهريه در اين كشور 14 هزار دلار يا به عبارتي برابر با 18 ميليون تومان است و هنگامي كه سال گذشته يك فرد عربستاني، مهريه همسرش را 50 هزار دلار تعيين كرده بود با انتقادات شديدي كه در روزنامه هاي كشور به چاپ رسيده بود، مواجه شد.
سفر به 120 كشور دنيا، 10 هزار ليتر بنزين، شمش طلابه وزن عروس، حفظ كردن ديوان حافظ، صعود به 10 قله برتر جهان، جمع آوري 50 هزار صدف دريايي، 10 راس آهوي وحشي و ... از جمله مهريه هاي عجيب و غريب ثبت شده در دفاتر رسمي ازدواج هستند.
رييس اتحاديه کشوري مشاوران املاک از رييس شوراي اصناف درخواست کرد تا با تعيين سقف و حدود صنفي براي مشاوران املاک مانع گسترش بي رويه بنگاه هاي مسکن شود. مصطفي قلي خسروي در اين باره به «دنياي اقتصاد» اعلام کرد: به دنبال اين درخواست، رييس شوراي اصناف اعلام کرد که اتحاديه مشاوران املاک مي تواند درخواست خود را براي بررسي بيشتر به هيات عالي نظارت ارسال کند.
به گزارش «دنياي اقتصاد» در سومين هم انديشي اتحاديه هاي کشوري که روز گذشته با حضور روساي 26 اتحاديه کشوري و به ميزباني اتحاديه مشاوران املاک برگزار شد، مصطفي قلي خسروي با اشاره به دستاوردهاي اين اتحاديه به منظور پرينتي کردن مبايعه نامه ها در مناطق مختلف شهر تهران از اول آبان اعلام کرد: سامانه مديريت املاک و مستغلات کشور از تاريخ 1/9/87 آغاز به کار کرد که در ابتدا ثبت معاملات در اين سامانه رايگان بود و به دلايلي همچون عدم تعريف بودجه مالي مشخص براي پرداخت هزينه هاي اين طرح از سوي وزارت بازرگاني سابق، از تاريخ 4/8/89 پرداخت مبلغي معادل 8 هزارتومان براي ثبت مبايعه نامه ها و 2 هزار تومان براي ثبت اجاره نامه ها در سامانه براي مشاوران املاک اجباري شد.
برگرفته:دنياي اقتصاد، مورخ 4/8/90، صفحه 7 (مسكن و عمران)
لازم بود كه بريتانيا از اين قافله عقب نماند و بنابراين به اليسن اختيار داده شد كه 32000 ليره براي احداث بناي جديد سفارتخانه خرج كند و از آن جمله 8000 ليره را به صرف تدارك زميني به مساحت پانزده آكر [بيش از شش هكتار] برساند. در بياباني كه در آن زمان كناره شمالي تهران بود
روي قراردادهاي جديد پس از چاپ آن در چاپگر سامانه هاي رايانه اي، هولوگرام، باركد دوبعدي و كد رهگيري به منظور افزايش ضريب امنيتي نصب و درج خواهد شد.وي افزود: اين طرح از امروز ـ اول آبان ـ در تهران و بتدريج در سراسر كشور اجرايي خواهد شد.
ازدواج هايي كه در دفاتر رسمي ازدواج به ثبت نرسيده باشد به شرط ارايه اقرارنامه رسمي در شناسنامه زوجين ثبت مي شود.
محسن كرمي معاون امور اسناد هويتي سازمان ثبت احوال كشور با استناد به ماده 32 قانون ثبت احوال كشور افزود: در ثبت اين ازدواج ها بايد گواهي ادارات ثبت احوال محل صدور شناسنامه هاي زوجين موجود باشد.
وي تاكيد كرد: زوجيني كه با يكديگر ازدواج شرعي كرده اند، مي توانند با مراجعه به يكي از دفاتر اسناد رسمي محل اقامت، نسبت به تنظيم اقرارنامه رسمي زوجيت كه در آن مشخصاتشان بطور كامل قيد و تاريخ دقيق ازدواج درج شده باشد، اقدام كنند.
كرمي اضافه كرد: با بررسي اسناد و صدور تاييديه مربوطه در مدت يك روز، واقعه در اسناد سجلي زوجين و شناسنامه ها درج و تحويل مي شود.
برگرفته: كيهان، مورخ30/7/90، صفحه 7 (اجتماعي)