سردفتران و دفترياران اسناد رسمي ايران

با توجه به ساختار سنتی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور که شالوده آن به قرن گذشته بر می گردد، بستر دخل و تصرف در اوراق و اسناد برای سند سازی و تصرف اراضی ملی و غیر ملی فراهم است

حجم بالاي پرونده هاي زمين خواري و اختلافات ملكي در محاكم قضايي، اعلام مفتوح بودن 24 هزار فقره شكايت سازمان هاي مسكن و شهرسازي تا سال گذشته، از جمله دلايل اين طرح تحقيق و تفحص است.

به گزارش خبرنگار بولتن نیوز طرح تحقیق و تفحص از سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در حاشیه جلسه علنی روز چهارشنبه مجلس تهیه شد و بلافاصله به امضای بیش از 20 نماینده رسید. البته این طرح همچنان در حال جمع آوری امضا است.

از آنجا که مجلس تا 19 شهریور تعطیل است و جلسه ندارد، طرح مذکور بعد از این تعطیلات در دستور کار مجلس قرار می گیرد.

متن کامل این طرح به شرح زیر است:

در فرازهایی که از فرامین مقام معظم رهبری بر ایفای نقش مجلس شورای اسلامی در وضع قوانین و وظیفه نظارتی برای مبارزه با مظاهر فساد و خشکاندن ریشه های آن تأکید موکد شده است.

حجم بالای پرونده های زمین خواری و اختلافات ملکی در محاکم قضایی، اعلام مفتوح بودن 24 هزار فقره شکایت سازمانهای مسکن و شهرسازی تا سال گذشته نموداری غیر عادی را نشان می دهد.

اگر آمار پرونده های ملکی وزارتین آموزش و پرورش، ورزش و جوانان، راه و ترابری سابق، بنیاد مسکن، شهرداریها و دیگر سازمانها به آن اضافه کنیم، گویای این واقعیت است که سند سازی و زمین خواری به یک بحران ملی تبدیل شده است.

احمد تویسركانی، رییس سازمان ثبت اسناد و املاک ایران

با توجه به ساختار سنتی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور که شالوده آن به قرن گذشته بر می گردد، بستر دخل و تصرف در اوراق و اسناد برای سند سازی و تصرف اراضی ملی و غیر ملی فراهم است. هرچند مدیران ارشد سازمان ثبت اسناد و املاک کشور برای انجام تحولات اداری و اصلاح زیرساختهای آن و برخورد با معدود افراد خاطی اقداماتی صورت داده اند.

به لحاظ گستردگی دامنه فعالیت دوایر تابعه و اسناد و اختیارات این نهاد حاکمیتی که در تثبیت مالکیت و اموال مشروع مردم نقش کلیدی و تعیین کننده دارد، اقدامات انجام شده کافی نیست.

اینک با هدف حمایت از قاطبه کارکنان خدوم این سازمان برای شناسایی نقاط آسیب پذیر اصلاح قوانین، بهبود روشها و مسدود کردن زمینه های احتمالی بروز فساد با مد نظر قرار دادن رهنمودهای رهبر عالیقدر و گزارشات قبلی مرکز پژوهشها و کمیسیون اصل 90 مجلس شورای اسلامی و مستندات نمایندگان محترم ملت که در حوزه های انتخابیه با مشکلات زمین خواری مواجه هستند، در اجرای ماده 198 آیین نامه داخلی مجلس شورای اسلامی تقاضای تحقیق و تفحص از سازمان ثبت اسناد و املاک کشور را تقدیم می نماییم.

نويسنده: مرجان سهرابي (حقوقدان)

تمام قصه تاهل از همين اتاقك هاي زير اين تابلوهاي سبز آغاز مي شود، تابلوهاي كوچك متحدالشكل و همرنگ روي ديوارهاي ساختمان هاي شهر.

در آيين ما ازدواج قرارداد نيست، يك پيمان است. سردفتر شهزادي، با سابقه 22 سال سردفتري، مسئول يكي از دفاتر ازدواج مخصوص ثبت ازدواج هموطنان زرتشتي در يزد است كه در خصوص ثبت ازدواج زرتشتيان مقيم ايران مي گويد.

دفاتر ازدواج واحدهايي هستند كه با مجوز و حكم سازمان ثبت اسناد و املاك كشور در نقاطي كه مورد نياز باشد براي ثبت ازدواج تاسيس مي شوند. هر دفتر ازدواج به وسيله يك نفر سردفتر كه از طرف سازمان ثبت منصوب مي شود اداره مي گردد.

به دنبال ارائه اطلاعات كافي درخصوص مبلغ ثبت ازدواج در دفاتر ازدواج بوديم كه دست به تحقيق ميداني زديم و در اين مسير نه از محضرداران كه از مردم سوال كرديم. در سطح تهران جواب ها آنقدر متنوع بود و متفاوت كه بر آن شديم براي آن كه دامنه پرسش را گسترده تر كنيم، به شهرهاي ديگر هم سرکي بکشيم.

سردفتر اول بايد قرآن خوان باشند، يعني كسي كه با قرآن آشنا نباشد از اول رد مي شود. دوم اجراي صيغه است كه حتما بايد صيغه را با لحن صحيح بخوانند. اگر كسي ضعف داشته باشد مردود است و سوم اطلاع از قوانين و بخشنامه ها و احكام كه هيچ كدام از اينها را دفتر اسناد ندارد، جز اطلاع از قوانين.
   

 از آنجا که در اسلام، زنان صاحب و مالک دارايي خود هستند گروهي از آنها به ويژه زنان اشراف که از ثروت زيادي برخوردار بودند به وقف اموال خود مي پرداخته اند. درباره انگيزه هاي آنها نمي توان به شکلي صريح اظهار نظر کرد

در صورتی كه زوجه برای وصول مهریه خود از طریق دفتر ازدواج و اداره ثبت اسناد محل اقدام نماید مرجع صالح برای محاسبه مهریه وجه رایج اداره ثبت اسناد است و چنانچه از طریق دادگاه صالحه برای وصول اقدام گردد مرجع صالح برای محاسبه مهریه وجه رایج دادگاه صلاحیت دار خواهد بود.

طی مدت کوتاه راه‌اندازی سیستم استعلام الکترونیک بین دفاتر اسناد رسمی و ادارات ثبت تا کنون یک میلیون و 102 هزار و 17 استعلام به نحو الکترونیکی از طریق دفاتر ارسال و یک میلیون و 25 پاسخ الکترونیکی از طرف ادارات ثبت صادر شده است. در تلاشیم فاصله زمانی اخذ درخواست استعلام تا زمان پاسخ آن به کمترین زمان ممكن برسد.

شغل ما به عنوان روزنامه نگار اين نيست كه از قطارهايي كه سر وقت به مقصد رسيده اند سخن بگوييم، بلكه بايد به قطارهايي بپردازيم كه از ريل خارج شده اند.» اين را آلكساندر آدلر مي گويد كه در روزنامه فيگارو مي نويسد: روزنامه يي پرقدرت با حدود 190 سال قدمت كه تيراژي متغير بين 400تا 700 هزار نسخه در روز دارد.

سيد عبدالعلي دستغيب در ۱۶ آبان ۱۳۱۰ خورشيدي در شيراز به دنيا آمد. وي پس فراغت از تحصيل از دانشسراي مقدماتي شيراز به تدريس در دبستان‏هاي کازرون و نورآباد ممسني پرداخت. پس از ۲۸ مرداد سال ۳۲ به دليل فعاليت سياسي بازداشت شد و يک سال در زندان شيراز گذراند. دستغيب پس از آزادي از زندان، به علت ممنوعيت از مشاغل دولتي، به کار در دفتر اسناد رسمي و روزنامه‏هاي محلي شيراز پرداخت.

کار در اداره ثبت را که از 20 سالگی به آن اشتغال داشته، رها می‌کند. چند سالی به تصدی دفتر اسناد رسمی می‌‍پردازد و در نهایت از این شغل هم کناره می‌گیرد و با آن‌چه از ملک و زراعت و موروث پدری، با پارسایی روزگار می‌گذراند و یکسره به کار تحصیل علم و ادب می‌پردازد.

سارقي كه با تخريب قفل در ورودي دفترخانه اي در يك مجتمع تجاري در شمال تهران قصد دزديدن دوباره پول و اموال موجود در اين محل را داشت، از سوي پليس كلانتري 103 گاندي تهران دستگير شد.

کتابخانه ملک که از حدود سال ۱۲۷۸ شمسی آجرهای نخست بنایش گذاشته شد، ابتدا در مشهد بود و سپس به خانه پدری او در تهران منتقل شد. او در روز ۶ آبان ۱۳۱۶ این کتابخانه را وقف کرد. بر اساس وقف‌نامه شماره ۷۹۷۶- ۱۳۱۶/۸/۶ که در دفتر اسناد رسمی شماره ۷۷ حوزه تهران ثبت شد، حسین‌آقا ملک خانه اجدادی خود در بازار بین‌الحرمین تهران را به همراه تمام اثاثیه و کتاب‌های موجود در آن، وقف آستان امام رضا (ع) کرد تا «شعبه‌ای از کتابخانه مقدسه رضویه باشد» و «کافه و عامه افراد سکنه ایران بدون رعایت ملیت حق استفاده داشته [باشند.]»

دکتر رزا قراچورلو استاد برجسته حقوق صبح روز هشتم مردادماه دارفانی را وداع گفتند. به گزارش روابط عمومی موسسه آموزش عالی نورطوبی مجلس ترحیم آن مرحومه روز جمعه 13 مرداد ماه جاری از ساعت 16 الی 17:30 در مسجد جامع شهرک قدس (شهرک غرب) واقع در میدان صنعت، بلوار فرحزادی، روبروی مجتمع تجاری میلاد نور برگزار خواهد شد. روابط عمومی شبکه اجتماعی ضمن عرض تسلیت، از درگاه حضرت احديت علو درجات برای آن مرحومه و صبر جميل و اجر جزيل برای بازماندگان محترم مسئلت مي نماید.

دکتر قراچورلو عضو کانون وکلای دادگستری تهران، مشاور حقوقی پناهندگان افغان مقیم در ایران در کمیساریای عالی سازمان ملل متحد در امور پناهندگان،عضو کمیسیون حقوق بشر کانون وکلای تهران و نماینده کانون وکلای تهران در طرحهای حقوقی و حقوق بشری برنامه عمران سازمان ملل متحد، عضو اصلی گروه مطالعات زنان انجمن جامعه شناسی دانشکده علوم اجتماعی دانشگاه تهران،عضو اصلی انجمن علمی ایرانی مطالعات زنان دانشکده حقوق و علوم سیاسی دانشگاه تهران، عضو انجمن علمی ایرانی حقوقدانان بین الملل و عضو انجمن ایرانی روابط بین الملل،عضو اصلی انجمن حمایت از حقوق کودک و کمیته حقوقی آن، عضو اصلی موسسه غیر دولتی زنان و کودکان رهیاب و عضو اصلی کانون عالی کارفرمایان ایران بوده است.

معاونت آموزش قوه قضائيه

مطابق قانون، سند عبارت است از نوشته اي که هم شخص مدعي و هم طرف مقابل او يعني  خوانده دعوي قادر به استفاده از آن در محاکمه هستند.خواهان براي اثبات  ادعايش و خوانده در مقام پاسخ به ادعاي خواهان اسنادي را ارائه مي دهند که  بردو نوع اند: عادي و رسمي. اسنادي که توسط مامورين رسمي و درحدود صلاحيت  آنان و مطابق با قانون تنظيم شوند رسمي اند مانند اسنادي که توسط مامورين اداره ثبت اسناد و املاک تنظيم مي شود يا توسط دفاتر اسناد رسمي و يا اداره  ثبت احوال و

نويسنده: وحيد رحيمي

در اواخر سال 1389 كه مراحل تصويب قانون رسيدگي به تخلفات رانندگي در مجلس هشتم سپري مي شد، اختلاف نظرهايي بر سر تصويب ماده «29» اين قانون درباره نقل و انتقال وسايل نقليه در دفاتر اسناد رسمي يا توسط نيروي انتظامي در مراكز تعويض پلاك به وجود آمد و نظرات مخالف و موافق بين نمايندگان مجلس و استدلالات خاصي هم از سوي نمايندگان و هم از سوي مسوولان نيروي انتظامي و سازمان ثبت اسناد و املاك كشور در اين خصوص ارائه شد تا اينكه با همه اين اوصاف در مورخ هشتم اسفندماه 1389 اين قانون به تصويب مجلس شوراي اسلامي رسيد و با تاييد شوراي نگهبان در تاريخ بيست و چهارم اسفندماه 1389 و درج در روزنامه رسمي از فروردين سال1390 لازم الاجراشد

علاوه بر بنگاه هاي مسكن، دفاتر اسناد رسمي نيز موظفند سقف افزايش اجاره بها را براي اجاره نامه هاي تابستان91 رعايت كنند. اين در حالي است كه سال گذشته فقط مشاوران املاك موظف به رعايت نرخ تعزيرات اجاره بها بودند و اين باعث شد بخشي از معاملات اجاره مسكوني براي فرار از نرخ مصوب روانه دفترخانه ها شود.