نويسنده: هاجر شادماني

نصب هولوگرام حرارتي روي مبايعه نامه كه با لمس دست تغيير رنگ مي دهد
گروه مسكن- مبايعه نامه هاي جديد براي تنظيم قرارداد خريدوفروش مسكن كه قرار بود از نيمه مهرماه در بنگاه هاي املاك شهر تهران مورد استفاده قرار بگيرد، با دو هفته تاخير از اول آبان ماه اجباري مي شود.
تدابيري كه وزارت صنعت ، معدن و تجارت براي افزايش ضريب ايمني قراردادهاي جديد در نظر گرفته شامل نصب يك هولوگرام قرمزرنگ مثلثي شكل بر روي اين مبايعه نامه هاي جديد است كه با لمس دست، رنگ آن براي چند ثانيه از بين مي رود.در مبايعه نامه هاي جديد با دستور مسوولان اين وزارتخانه، آرم قوه قضائيه و سازمان ثبت اسناد و املاك كشور حذف شده است و به جاي آن نام «وزارت بازرگاني» نوشته شده است.اين حذف و اضافه بعد از ايراداتي كه مسوولان قضايي به مبايعه نامه ها به عنوان «قرارداد غيررسمي» وارد كرده بودند، انجام شده است و حالارييس اتحاديه مشاوران املاك، نبود آرم سازمان ثبت در سربرگ مبايعه نامه هاي جديد را مشكل ساز نمي داند. مصطفي قلي خسروي در گفت وگو با «دنياي اقتصاد» درباره اين مبايعه نامه ها تصريح كرد: براي هر قرارداد هولوگرام امنيتي درنظر گرفته شده که بر روي اين هولوگرام ها شماره سريالي قرار دارد که در سامانه براي مشاور املاک مورد نظر تعريف شده است و مشاور املاک ديگري نمي تواند از آن استفاده کند.خسروي افزود: ثبت شماره سريال درج شده بر روي هولوگرام امنيتي اولين قدم براي ورود به سامانه است و بدون درج اين شماره امکان ثبت ساير مراحل قرارداد وجود ندارد.خسروي گفت: علاوه بر موارد ذکر شده با درنظر گرفتن بارکد دوبعدي در برگه قرارداد، اعتبار معامله افزايش مي يابد. بارکد دوبعدي به صورت ميکروفيلم در بالاي هولوگرام قرار مي گيرد و متعاملين مي توانند با استفاده از نرم افزاري که در سامانه تدارک ديده شده است از طريق عکسبرداري از اين بارکد مشخصات ملک و قرارداد منعقد شده را مشاهده کنند.رييس اتحاديه کشوري مشاوران املاک خاطرنشان کرد: پس از ثبت معامله در سامانه مديريت املاک به منزله تاييد ثبت در سامانه و حصول اطمينان از صحت و سلامت قرارداد ظرف 48 ساعت، مشخصات قرارداد مذکور از طريق پيامک به متعاملين ارسال مي شود. با اين روش امکان هرگونه تخلف از جمله فروش ملک به چند نفر از بين مي رود و خريداران با اطمينان خاطر اقدام به انعقاد قرارداد مي کنند.خسروي در ادامه گفت: حذف آرم قوه قضائيه و سازمان ثبت از مبايعه نامه هيچ خللي در اعتبار قراردادها ايجاد نمي کند. ضمن اينكه در زمان برنامه ريزي براي طراحي مبايعه نامه هاي جديد، وزارت صنعت،معدن و تجارت با ارسال نامه اي از اتحاديه املاک درخواست کرده بود تا از ذکر برخي موارد همچون آرم سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در اين مبايعه نامه ها خودداري شود.خسروي گفت: هرچند سازمان ثبت تمايلي براي تعامل با اتحاديه املاک را ندارد، اما اين اتحاديه همواره با الزام طرفين معامله به ثبت محضري، آنها را به سمت دفاتر اسناد رسمي سوق داده است.

برگرفته:دنياي اقتصاد، مورخ 13/7/90، صفحه 7 (مسكن و عمران)
□