سردفتران و دفترياران اسناد رسمي ايران

جزئيات صدور سند تك برگ براي املاك
    گروه مسكن- معاون امور املاك سازمان ثبت اسناد و املاك كشور اعلام كرد: فقط سندي كه در دفترخانه ها براي معاملات ملكي تنظيم مي شود در شمار اسناد رسمي قرار دارد و ساير قراردادها اگر چه براي طرفين معاملات از قابليت اجرايي برخوردار است، اما جزو اسناد رسمي به حساب نمي آيد.
    به گزارش «دنياي اقتصاد»، اخيرا مشاوران املاك با چاپ فرم جديدي از مبايعه نامه ها، آرم سازمان ثبت اسناد و املاك را از روي اين قراردادها حذف كرده اند كه با اين اقدام، برخي معتقدند اين نوع قراردادها در مقايسه با اسناد محضري از اعتبار كمتري برخوردار است.
    در همين زمينه معاون امور املاك سازمان ثبت اسناد در پاسخ به پرسش «دنياي اقتصاد» درباره اينكه اعتبار چنين قراردادهايي در چه حدي است؟ گفت: تفاوت قرارداد غير رسمي با اسناد رسمي تنظيم شده در دفترخانه ها کاملاآشکار است. همانگونه که در قانون نيز قيد شده، سند رسمي سندي است که تنها در دفترخانه ها تنظيم مي شود و ممکن است ساير قراردادها ميان طرفين هم از قابليت هاي اجرايي برخوردار باشد، اما اين قراردادها در شمار اسناد رسمي قرار نمي گيرند.
    محمدحسين بكائيان افزود: در اين ميان مردم مختارند تا تفکر خاص خود را داشته باشند و هيچ گونه ناهماهنگي در اين زمينه وجود ندارد؛ چرا که تفاوت ها آشکار و قابل درک است.
    
    حذف اسناد قديمي از سال آينده
    معاون املاک سازمان ثبت اسناد، همچنين از حذف اسناد قديمي و جايگزيني آن با سندهاي تک برگ جديد تا سال آينده خبر داد و گفت: سالانه حدود دو ميليون سند رسمي در کشور صادر مي شود و پيش بيني ما اين است که تا پايان سال جاري تمامي اسناد به شيوه جديد در اختيار مالکان قرار گيرد.
    وي افزود: فعاليت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور براي صدور سند تک برگ از اواسط سال گذشته آغاز شده و تاکنون 850 هزار سند جديد براي املاک اعم از املاک شخصي و دولتي صادر شده است.
    بکائيان خاطرنشان کرد: براساس آخرين آمار ارائه شده از سوي دفتر بودجه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، در چهار ماهه اول امسال بيش از هفت هزار سند مالکيت براي وزارتخانه ها، موسسات، سازمان ها و شرکت هاي دولتي بر مبناي اسناد تک برگ صادر شده است و در حال حاضر هيچ يک از اسناد به شيوه قديمي صادر نمي شود.
    وي تاکيد کرد: وجود نقشه کاداستر در سندهاي جديد، دارابودن هولوگرام هاي امنيتي، صدور اسناد به صورت مکانيزه و در نتيجه جلوگيري از جعل و ساير مسائلي که تاکنون در حوزه املاک عامل ايجاد اختلاف بوده است، از مهم ترين مزاياي اسناد جديد تک برگي محسوب مي شود.
    بکائيان افزود: در حال حاضر در حال اتمام تهيه نقشه هاي کاداستر شهري هستيم و به زودي فعاليت هاي اجرايي براي آماده سازي نقشه هاي کاداستر در خارج از محدوده شهري آغاز مي شود.
    
    توافق با اوقاف و منابع طبيعي
    بکائيان در ادامه گفت وگو با «دنياي اقتصاد» با اشاره به توافق هاي به عمل آمده با برخي سازمان ها و ارگان هاي دولتي براي تبديل اسناد قديمي آنها به اسناد جديد گفت: تاکنون با همکاري سازمان منابع طبيعي نقشه کاداستر بيش از 11 ميليون هكتار از اراضي اين سازمان تهيه شده است و در تازه ترين تفاهم نامه منعقد شده با اين سازمان مقرر شده تا در يک دوره زماني پنج ساله سندهاي جديد تک برگي جايگزين کليه اسناد قديمي شود.
    وي افزود: همچنين در آخرين توافقنامه منعقد شده با سازمان اوقاف اين سازمان در حال حاضر مشغول بازخواني پرونده هاي ثبتي است تا پس از اتمام بازخواني و ثبت اطلاعات املاک وقفي در بانک جامع اطلاعات املاک(کاداستر)، فرآيند صدور اسناد جديد براي کليه املاک وقفي فاقد سند نيز انجام شود.
     
     
 برگرفته:دنياي اقتصاد، مورخ 7/7/90، صفحه 7