جزئيات سند مالكيت مسكن مهر
صاحبخانه و دولت چه سهمي دارند؟
نويسنده: فريد قديري
 |
دنياي اقتصاد- اولين سند محضري مسكن مهر براي يك مجتمع مسكوني در استان مركزي صادر شد. جزئيات اين سند رسمي كه توسط سازمان ثبت اسناد و املاك كشور تنظيم شده نشان مي دهد سند واحدهاي مسكوني مهر در نگاه اول كاملاشبيه سند ساير آپارتمان ها است با اين تفاوت كه در سند ملكي مسكن مهر قيد مي شود كه «حد مالكيت صاحب سند فقط در حد شش دانگ اعياني آپارتمان است» و «عرصه (زمين) ملك كماكان در مالكيت دولت باقي مي ماند».
«دنياي اقتصاد» نحوه تشخيص مسكن مهر از روي سند محضري را شرح مي دهد
صدور اولين سند مالكيت مسكن مهر هيچ اسمي از «مسكن مهر» در سند نوشته نمي شود
گروه مسكن- اولين سند مالكيت محضري مسكن مهر براي يك مجتمع مسكوني در شهرستان دليجان از توابع استان مركزي صادر شد.
در اين سند كه توسط سازمان ثبت اسناد و املاك كشور تنظيم شده، برخلاف تصور عمومي، اسمي از «مسكن مهر» برده نشده است، بنابراين با نگاه اول به سند واحدهاي مسكوني مهر نمي توان به اين تشخيص رسيد كه اين نوع آپارتمان ها در زمره مسكن مهر قرار دارند.
اما در صفحه سوم سند مالكيت واحدهاي مسكوني مهر از دو عبارت استفاده شده كه دقت در متن آن، ويژگي مسكن مهر را در سند، كاملامشخص مي كند.
در صفحه اصلي (صفحه دوم) سند محضري مسكن مهر، جلوي اسم مالك مشخصات متقاضي نوشته مي شود. متقاضي همان فردي (عضو تعاوني) است كه با آورده نقدي خود، صاحب واحد مسكوني شده است؛ اما با رجوع به صفحه سوم، حدود مالكيت فرد در اين واحدها فقط در حد «اعيان» معرفي مي شود و عرصه «در اختيار دولت» باقي مي ماند. در صفحه سوم اولين سند رسمي مسكن مهر ابتدا عبارت «شش دانگ اعياني يك باب آپارتمان به مالك منتقل شده است» نوشته شده و چند خط پايين تر از عبارت «عرصه آن كماكان در مالكيت دولت مي باشد» استفاده شده است. گزارش دنياي اقتصاد از متن تصاوير كامل اسكن شده از سند مالكيت يك واحد مسكوني مهر كه توسط سازمان ثبت اسناد و املاك كشور صادر شده حاكي است: در صفحه سوم اين سند و در قسمت مربوط به مشخصات ملك و محل آن، اينطور نوشته شده است: شش دانگ اعياني يك باب آپارتمان با آدرس پستي ... و متراژ دقيق مساحت داخل آپارتمان به اندازه ... طبق قانون تملك آپارتمان ها و آيين نامه اجرايي مربوط به آن انتقالي از طرف سازمان مسكن و شهرسازي استان كه عرصه آن كماكان در مالكيت دولت مي باشد. به گزارش دنياي اقتصاد، قيمت تمام شده واحد مسكوني مهر كه سند محضري آن در دليجان براي اين واحد صادر شده، مبلغ 28 ميليون و 237 هزار تومان تعيين شده است كه اين قيمت همان ارزش معامله اين آپارتمان است. به اين ترتيب مسكن مهر در يكي از شهرستان هاي استان مركزي براي متقاضيان حدود 28 ميليون تومان تمام مي شود كه 20 ميليون تومان از اين رقم را وام بانكي تشكيل مي دهد و 8 ميليون تومان مابقي را بايد مالك پرداخت كرده باشد.
منبع خبر:روزنامه دنياي اقتصاد - 18/8/89 صفحه 1 (صفحه اول)