هشدار رييس اتحاديه مشاوران املاك به بنگاه هاي مسكن


    خسروي: دريافت هزينه اضافي از طرفين معامله به بهانه صدور كدرهگيري ممنوع است
    گروه مسكن- ليلادرخشان: رييس اتحاديه مشاوران املاك استان تهران هشدار داد بنگاه هاي مسكن حق دريافت وجه اضافه از مردم به بهانه صدور كدرهگيري را ندارند.
    مصطفي قلي خسروي به دنياي اقتصاد گفت: مشاوران املاك فقط بايد طبق تعرفه اتحاديه، بعد از تنظيم قرارداد بسته به ارزش معامله، حق كميسيون دريافت كنند و ثبت جزئيات معامله ملكي در سامانه كدرهگيري رايگان است.
    در چند روز گذشته شنيده شده برخي بنگاه هاي مسكن براي ثبت معاملات در سامانه كدرهگيري، علاوه بر حق كميسيون، مبالغي تحت عنوان هزينه صدور كدرهگيري نيز دريافت مي كنند كه اين موضوع نارضايتي هايي نيز به همراه داشته است. اين مورد براي يك انبوه ساز به گونه اي عجيب اتفاق افتاده به طوري كه بنگاهي از اين انبوه ساز براي فروش هركدام از واحدها حدود 100هزار تومان بابت صدور كدرهگيري طلب كرده است. رييس اتحاديه مشاوران املاك در اين باره تاكيد كرد: اگر گزارشي مبني بر دريافت وجه اضافه تر از حق كميسيون به بازرسي اتحاديه برسد، با بنگاه متخلف به شدت برخورد خواهد شد. خسروي تصريح كرد: سوء استفاده از رهگيري معاملات مسكن توسط هر گروه يا فردي انجام شود، تخلف است.
    
    نرخ نامه رهگيري معاملات خاص
    به گزارش دنياي اقتصاد، رهگيري معاملات مسكن اگرچه براي خريد و فروش هاي معمولي رايگان است، اما براي معاملات خاص هزينه جزئي دارد.
    مجري رهگيري معاملات مسکن در وزارت بازرگاني جديدترين دستورالعمل نرخ نامه مربوط به حق الزحمه ثبت معاملات مسکن در بنگاه هاي املاک را به دنياي اقتصاد ارائه كرد. بر اساس اين دستورالعمل، ميزان حق الزحمه صدور کد رهگيري کليه معاملات ملکي در قالب توافقي، شركت هاي انبوه ساز، تعاوني هاي مسکن و همچنين کليه قراردادهايي که تاکنون به صورت رسمي در دفاتر اسناد رسمي به ثبت نرسيده اند به طور دقيق مشخص شده است.
    مهندس علي معصومي، معاون بازرگاني و توسعه منابع شرکت راهبر اين دستورالعمل را به عنوان فصل الخطابي براي تعيين هزينه صدور کد رهگيري اعلام و تاکيد کرد: به منظور ثبت قرار داد در سامانه معاملات املاک و صدور کد رهگيري، دريافت هر گونه مبلغ اضافي خارج از نرخ نامه هيات عالي نظارت و ابلاغيه هاي طرح مذکور، ممنوع است. مدير سامانه سراسري کد رهگيري معاملات املاک کشور در تشريح جزئيات دقيق نرخ نامه معاملات توافقي شامل هبه، وقف و صلح عمري که هزينه اي بابت قراردادها مبادله نمي شود، گفت: هزينه صدور کد رهگيري براي اين سه نوع قرار دادها 10هزار تومان است.
    وي در توضيح قرار داد هبه گفت :طبق ماده 795 قانون مدني، هبه عقدي است که به موجب آن يک نفر مالي را به صورت رايگان به طرف ديگر واگذار مي کند و حق ثبت اين نوع قراردادها در سامانه 000/100 ريال است که مبلغ 000/50 ريال از طرفين معامله اخذ مي شود.
    معصومي همچنين در خصوص ميزان حق ثبت قراردادهاي وقف گفت: حق ثبت اين نوع قراردادها نيز همانند قرار داد هبه در سامانه 000/100 ريال است که مبلغ000 /50 ريال از طرفين معامله دريافت مي شود.
    وي سپس به توضيح قرار داد صلح عمري پرداخت و گفت: صلح عمري عقدي است که صلح کننده به مدت عمر خود يا به مدت عمر شخص صلح گيرنده عين مال را به وي صلح مي کند. حق ثبت اين قرارداد نيز در سامانه مشابه هبه و وقف که پولي بابت قرارداد مبادله نمي شود 000/100ريال است که مبلغ 000/50ريال از هر طرف معامله دريافت مي شود.