هفته گذشته مطلب مبسوطي را درباره توقيف اموال منقول و غيرمنقول ملاحظه فرموديد. در اين شماره قصد داريم در ادامه اين بحث، نكاتي را كه به درك بهتر ابعاد آن كمك مي كند، بياوريم. ان شاءالله اگر خوانندگان محترم سؤالي در اين خصوص دارند مي توانند برايمان بفرستند تا كارشناسان اين صفحه نيز پاسخ دهند.
    * اگر شخص ثالث منكر وجود مال يا طلب محكوم عليه نزد خود باشد بايد ظرف ۱۰ روز از تاريخ ابلاغ اخطاريه مراتب را به قسمت اجرا اطلاع دهد و الامسئول خسارتي كه به محكوم له از اين طريق وارد آمده، خواهد بود.
    * هرگاه شخص ثالث از پرداخت وجه نقد يا طلبي كه نزد او توقيف شده امتناع كند به ميزان آن وجه، از دارايي اش توقيف خواهد شد.

پرسش: آيا حقوق و مزاياي كاركنان دولت و سازمانهاي وابسته به دولت و شركت هاي دولتي و شهرداري ها و بانكها درصورتي كه كاركنان مزبور محكوم عليه باشند قابل توصيف است
    پاسخ: از حقوق و مزاياي كاركنان مزبور درصورتي كه داراي زن يا فرزند باشند يك چهارم و اگر مجرد باشند يك سوم توقيف مي شود.
    البته حقوق ومزاياي نظامياني كه در جنگ هستند توقيف نمي شود. براي توقيف حقوق و مزاياي كاركنان دولت مدير اجرا مراتب را به سازمان مربوطه ابلاغ و رئيس يا مدير سازمان دولتي مكلف است از حقوق و مزاياي محكوم عليه كسر و به قسمت اجرا بفرستد. توقيف حقوق ومزاياي استخدامي مانع از توقيف اموالي نيست كه محكوم له از محكوم عليه معرفي مي كند. البته در اين حالت اگر مال معرفي شده براي مطالبه محكوم به، كافي باشد توقيف حقوق و مزاياي استخدامي محكوم عليه متوقف مي شود.
    نحوه توقيف اموال غيرمنقول
    اموال غيرمنقول بردو دسته اند:
    الف- آنهايي كه به ثبت رسيده اند.
    ب - آنهايي كه سابقه ثبت ندارند. قسمت اجرا درمورد اموال غيرمنقول ثبت شده توقيف مال غيرمنقول را با ذكر شماره و پلاك و مشخصات ملك به طرفين و اداره ثبت محل اعلام مي كند و اداره ثبت اسناد و املاك، برمبناي اين اعلام مراتب توقيف مال را در دفتر املاك ثبت مي كند و درخصوص مال غيرمنقولي كه سابقه ثبت ندارد هنگامي مي توان آن مال را به عنوان مال محكوم عليه توقيف كرد كه محكوم در آن تصرفات مالكانه داشته باشد و يا اينكه به موجب حكم نهايي مراجع قضايي مالك آن شناخته شده باشد.
    پرسش: آيا توقيف يك ملك موجب توقيف منافع آن هم مي شود
    پاسخ: توقيف مال غيرمنقول مانند يك خانه يا يك مغازه موجب توقيف منافع آن يعني براي مثال اجاره بهاي آن نمي شود. دراينجا بايد به يك نكته توجه داشت و آن اينكه چنانچه عوايد يك ساله مال غيرمنقول به تشخيص دادگاه براي پرداخت محكوم به و هزينه اجرايي كافي باشد و محكوم عليه حاضر شود كه از عوايد ملك، محكوم به داده شود ديگر عين ملك توقيف نمي شود و فقط عوايد آن توقيف و محكوم به از آن وصول مي شود. درهر صورت دايره اجرا مكلف است توقيف منافع ملك را نيز به اطلاع اداره ثبت اسناد و املاك برساند.
    چند نكته درخصوص ارزيابي و حفظ اموال غيرمنقول
    * ارزيابي مال غيرمنقول همانند مال منقول كه درقسمت گذشته توضيح داديم به عمل مي آيد.
    * پس از ارزيابي، مال غيرمنقول موقتاً به مالك يا متصرف ملك تحويل داده مي شود.
    * اگر عوايد ملك وجه نقد باشد، به دايره اجرا تحويل مي شود و در غير وجه نقد تحويل امين خواهد شد.