گروه اقتصاد:بازار مسكن با ثبات نسبي بازار ارز رفته رفته رنگ آرامش را به خود ديد.
آرامش و ثبات بازار مسكن نويدي بود كه چندي است فعالان بازار مسكن آن را پيش بيني كرده اند.
رئيس اتحاديه كشوري مشاوران املاك كشور ديروز با تاكيد بر از بين رفتن بخشي از حباب بازار مسكن گفت: بازار مسكن تا 6 ماه آينده كماكان روند نزولي خواهد داشت.
مصطفي قلي خسروي با بيان اين مطلب در جمع خبرنگاران افزود: مسكن مهر و نوسازي بافت هاي فرسوده توانست از افزايش بي رويه قيمت مسكن جلوگيري كند. وي واگذاري ده ها هزار واحد مسكوني مهر طي چند هفته اخير در سراسر كشور را عامل موثري در تعادل بازار مسكن خواند و گفت: اين افراد كه همگي مستاجر بوده اند با تحويل واحدهاي خود از صف متقاضيان مسكن خارج شده اند. وي گفت: مسكن مهر يكي از موفق ترين طرح هاي اجرا شده در بخش مسكن مهر بوده است كه انتظار مي رود با بهره برداري از باقيمانده پروژه هاي مسكن مهر تا پايان سال ثبات بازار مسكن حفظ شود.

7 درصد حباب مسکن ازبين رفته است
وي افزود: جهش قيمتي سال گذشته که به دليل تحريم ها و نوسانات نرخ ارز صورت گرفت افزايش يافت به گونه اي که شاهد حباب 20 درصدي قيمت در بازار مسکن بوديم.
وي بابيان اينکه اتحاديه اعتقاد دارد که 20 درصد افزايش قيمت ها در بازار مسکن حباب گونه است و بايد برطرف شود گفت: تاکنون 7درصد از اين قيمت حبابي کاهش يافته و انتظار مي رود 13 درصد باقيمانده نيز هرچه سريعتر برطرف شود.
قلي خسروي با اشاره به آغاز فعاليت دولت جديد در روزهاي آينده، اظهار کرد: با تحويل واحدهاي مسکن مهر تا پايان سال اوضاع مسکن به سمت آرامش و ثبات قيمتي مي رود. به گفته رئيس اتحاديه کشوري مشاوران املاک، اگر در سال 86 دولت نهم، مسکن مهر، بافت فرسوده و مسکن مهر خودمالکي را رقم نمي زد ميانگين هر متر خانه در تهران به 10 ميليون تومان مي رسيد. وي افزود: پس از طرح موفق مسکن مهر، اوضاع مسکن به سمت آرامش رفت به گونه اي که قرار است تا شهريور امسال متقاضيان مسکن مهر واحدهاي باقي مانده را تحويل گيرند و اين خود آرامش نسبي در بازار ايجاد مي کند.

اخذ ماليات بر ارزش افزوده فعلاً به قوت خود باقي است
قلي خسروي گفت: تا زماني که مجلس و مسئولان دستور توقف اخذ ماليات بر ارزش افزوده را نداده اند اين طرح به قوت خود باقي است.
رئيس اتحاديه کشوري مشاوران املاک با اشاره به ماليات بر ارزش افزوده که از اعضاي صنف مشاوران املاک اخذ مي شد، گفت: ماليات بر ارزش افزوده مصوبه مجلس است و انجمن يا صنفي نمي تواند آن را نقض کند و تنها ديوان عدالت اداري مي تواند از ادامه اجراي اين بخشنامه جلوگيري کند.
به گفته وي براساس تفاهمنامه اي که سال 89 ميان اتحاديه مشاوران املاک و سازمان امور مالياتي منعقد شد قرار بود مبلغي از خريدار و مبلغي از فروشنده اخذ شود اما براساس ماده 12 اين قانون در بند 8 آن گفته شد اين ماليات بايد شش درصد از مازاد نرخ کميسيون از متعامل اخذ شود. قلي خسروي گفت: بايد براي اخذ ماليات بر ارزش افزوده در کشور فرهنگ سازي شود چراکه در حال حاضر اقتصاد بدون نفت را تجربه مي کنيم که بايد به ماليات ها توجه ويژه اي شود.
رئيس اتحاديه کشوري مشاوران املاک افزود: ماليات نقل و انتقال مسکن مهر از تعاوني ها به فرد از 200 تا 300 هزار تومان تعيين شده است. وي با اشاره به مصوبه دولت مبني بر پرداخت وام 50 ميليون توماني ساخت مسکن گفت: وام ساخت به گونه اي است که 40 ميليون تومان از اين مبلغ به خريدار واگذار مي شود و 10 ميليون تومان نيز براي تسويه حساب به سازنده داده مي شود.

کد رهگيري به مطالبات مردم تبديل شده است
رئيس اتحاديه کشوري مشاوران املاک يادآور شد: اعطاي کد رهگيري از سوي اتحاديه مشاوران املاک براي متعاملين امنيت ايجاد مي کند.
وي با اشاره به اين که اخذ کد رهگيري در شهرستان هاي کشور از سال 87 آغاز به کار کرده است، گفت: با برنامه ريزي هاي صورت گرفته در زمينه کد رهگيري امنيت معاملات افزايش يافته و از فروش يک ملک به چند نفر جلوگيري شده است. قلي خسروي درخصوص تعيين تکليف ثبت قراردادهاي اجاره در دفاتر اسناد رسمي و بنگاه هاي معاملات ملکي، تاكيد کرد: در حالي که بايد کليه اسناد رسمي باشند، مردم مشاوران املاک را به عنوان بنگاه مورد اطمينان مي شناسند و معاملات مسکن در بنگاه ها بيشتر صورت مي گيرد اما بهتر است با هماهنگي هاي صورت گرفته کد رهگيري از سوي مشاوران املاک اعطا شود و مردم نيز در ثبت معاملات دقت کنند.
رئيس اتحاديه کشوري مشاوران املاک با اشاره به فعاليت هاي اين اتحاديه گفت: تاکنون در 400 شهر و 30 استان کشور عمليات کد رهگيري صورت گرفته که اين امر به مطالبات مردم تبديل شده است. همچنين آموزش هاي فني و حرفه اي و ايجاد دانشگاه براي مشاوران املاک از جمله عملکردهاي اين اتحاديه بوده است.

برگرفته: ايران، مورخ  2/5/92، صفحه 7 (توليد و تجارت)